Laboratorio All'asta In Via Delle Arti Snc - 61045 Pergola (PU) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Laboratorio con ampio deposito all'asta a Pergola

Un'opportunità per imprenditori e operatori del settore food/logistica: immobile all'asta composto da laboratorio artigianale al piano terra e ampio deposito al piano seminterrato, ideale per attività produttive o magazzino. L’immobile viene offerto in asta giudiziaria a Pergola ed è pronto per essere valorizzato.

Il lotto comprende un laboratorio al piano terra di circa 93 mq con altezza interna di circa 4 m e un deposito al piano seminterrato di circa 208 mq con altezza di circa 2,80 m, per una consistenza totale di 289 mq (superficie catastale indicata 146 mq). I locali sono pavimentati e in buono stato conservativo, inseriti in una palazzina recente con struttura in cemento armato: ambienti puliti e funzionali, adatti a lavorazioni artigianali o a uso deposito.

Accessi pratici: una parte dei locali è collegata con ascensore/montacarichi e l’altra è accessibile direttamente tramite rampa esterna; nel seminterrato è presente una grande cella frigorifera, elemento distintivo per chi opera nel settore alimentare. La configurazione interna non corrisponde esattamente alla pianta catastale a causa di divisori realizzati in opera: questo può offrire flessibilità per una riorganizzazione degli spazi secondo le esigenze operative.

Punti di forza: altezze generose, ampia superficie di deposito, presenza di cella frigorifera, ottima accessibilità per carico/scarico e ubicazione in edificio recente e ben tenuto. Trasparenza: nella perizia è segnalata la discrepanza tra situazione reale e catastale (divisori interni), informazione utile per una corretta valutazione prima dell’acquisto all’asta.

L’immobile si trova in Via Delle Arti, appena fuori dal centro di Pergola (PU), in un contesto con buoni collegamenti stradali e servizi locali a breve distanza. Zona adatta per attività artigianali e commerciali di quartiere, con facilità di accesso per mezzi di trasporto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale con deposito
• Superficie: consistenza totale circa 289 mq (pt ≈ 93 mq + s1 ≈ 208 mq); sup. catastale 146 mq
• Piano: piano terra + piano seminterrato (S1) — accesso tramite ascensore/montacarichi e rampa esterna
• Località: Via Delle Arti SNC, Pergola (PU)
• Stato: buono, palazzina recente (circa 25 anni), locali pavimentati
• Pertinenze: grande cella frigorifera, accessi per carico/scarico, montacarichi/ascensore
• Classe energetica: non indicata
• Valutazione perizia: € 168.820 (dati peritali indicativi)

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