Laboratorio All'asta In Via Delle Arti Snc - 61045 Pergola (PU) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale ampio con ingresso su strada all'asta a Pergola

Questo immobile all'asta è un laboratorio artigianale al piano terra, ideale per chi cerca un locale operativo con accesso diretto su Via delle Arti. Opportunità interessante sia per uso diretto che per investimento con contratto di locazione attivo.

Locale al piano terra di circa 115 mq con altezza interna di circa 4 m, pavimentazione uniforme e ingresso indipendente direttamente su Via delle Arti. Inserito in una palazzina di recente costruzione e in buone condizioni generali, il locale è immediatamente utilizzabile come laboratorio artigianale o deposito operativo. Impianti e servizi dell’edificio risultano in condivisione con le altre unità; la porta d’ingresso e la posizione su strada ne garantiscono visibilità e facilità di carico/scarico.

Tra i punti di forza figurano la posizione al piano terra con accesso diretto su via pubblica, l’altezza interna significativa (circa 4 m) che favorisce diverse configurazioni funzionali, e la presenza di un contratto di locazione in essere che può rappresentare una rendita per l’investitore. Soluzione versatile adatta a attività artigiane, magazzino specialistico o come bene da inserire in portafoglio immobiliare all'asta.

La proprietà si trova a Pergola (PU), in Via delle Arti, area con buona accessibilità e prossimità a servizi locali e arterie di collegamento. La posizione fuori dal centro storico ma vicino alle vie di transito la rende comoda per fornitori e clienti, mantenendo costi di gestione più contenuti rispetto al centro città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (cat. C/3)
• Superficie: circa 115 mq (superficie catastale 115 mq)
• Piano: piano terra, ingresso su strada (Via delle Arti)
• Località: Pergola (PU)
• Stato: buone condizioni generali, pavimentato, altezza ~4 m
• Pertinenze: ingresso indipendente su via; impianti comuni all’edificio; immobile attualmente locato
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valutazione perizia: € 98.550,00

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