Appartamento All'asta In Localita' Pantana - Via Serralta 113 - 61045 Pergola (PU) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 porzione residenziale con terreno all'asta a Pantana (Pergola)

Questa porzione di casa su tre livelli, situata nella caratteristica frazione Pantana (Pergola), viene offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione da vivere o valorizzare in contesto collinare tipico delle Marche. L'immobile combina spazi abitativi tradizionali e annessi utili, con scoperto esclusivo e piccoli terreni agricoli.

Si tratta di una porzione di fabbricato disposta su piano terra, primo e secondo (sottotetto utile) per una superficie commerciale complessiva di circa 170 m². Al piano terra si trovano cantine, depositi e locali di servizio; al primo piano cucina e collegamento al piano superiore; al secondo piano ampio soggiorno con terrazzo, tre camere, bagno e ripostiglio. Gli ambienti sono ben distribuiti e adatti a una famiglia o a chi desideri un progetto di ristrutturazione mirata.

Lo stato di manutenzione è nel complesso sufficiente internamente e mediocre esternamente; sono presenti finiture rinnovate in parte (pavimenti in ceramica, parquet in alcune stanze) e serramenti in legno con vetro-camera. Sono stati rilevati due ordini di lesioni da verificare nella zona notte e infiltrazioni provenienti dalla copertura: sono quindi necessari interventi strutturali e di rifacimento del manto di copertura. Il riscaldamento è misto (stufa/legna e caldaia per acqua sanitaria); l'accesso carrabile è limitato in alcuni punti.

Completa la proprietà un'area urbana (scoperto) pertinenziale e due appezzamenti agricoli vicini di complessivi 170 m² (part. 42 = 110 m²; part. 49 = 60 m²), ideali come corte di servizio o orto. La posizione è tranquilla, tipica della frazione Pantana Serralta, a breve distanza dal centro di Pergola, con servizi locali, scuole e collegamenti principali facilmente raggiungibili. L'immobile è proposto in asta giudiziaria a Pergola: opportunità interessante per chi cerca un acquisto da personalizzare.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni e documentazione? Contattaci per essere guidato passo dopo passo nell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale su 3 piani (T-1-2)
• Superficie: ca. 170 m² superficie commerciale (abitazione) + terreni 170 m² complessivi
• Piano: piani terra, primo e secondo (sottotetto/soffitta sfruttabile)
• Località: Pergola (PU), località Pantana, Via Serralta n. 113
• Stato: interno in condizioni sufficienti con finiture aggiornate in parte; esterno in stato mediocre; presenti lesioni strutturali e infiltrazioni da copertura (necessarie verifiche e lavori)
• Pertinenze: cantine/depositi, terrazzo, scoperto esclusivo (area urbana), due terreni agricoli (110 m² + 60 m²)
• Classe energetica: non indicata (nessun IPE rilevato nella perizia)