Appartamento All'asta In Via Ponte Della Simonetta 1 - 61045 Pergola (PU) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 porzione di villa confortevole con garage all'asta a pergola

Questa porzione di villa bifamiliare è offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca uno spazio abitativo ampio e versatile in un contesto rurale. L'immobile, ideale per chi desidera ristrutturare o investire, viene proposto con le condizioni e i dettagli riportati in perizia.

Si tratta di un'abitazione su più livelli con superficie commerciale di 186 m², composta da cantina al piano seminterrato, appartamento al piano primo e sottotetto con locali accessori. L'appartamento al piano primo offre un soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, tre camere e un bagno; il sottotetto è adibito a locali accessori e bagno. Le finiture interne sono di tipo economico; l'immobile è stato costruito nel 1968 e ristrutturato nel 1994.

Tra i plus: autorimessa/box di pertinenza, ampia cantina e corte comune con diversi corpi accessori. È presente inoltre una serie di manufatti esterni (legnaia, tettoia, dispensa, ecc.) che in perizia risultano irregolari e in parte non regolarizzabili: sono indicate spese stimate per regolarizzazioni e/o demolizioni (spese tecniche e lavori) per un totale di circa €16.900. L'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo; la vendita avverrà secondo quanto previsto per un immobile all'asta.

Situato in zona rurale nei pressi del centro di Pergola (Via Ponte della Simonetta), l'immobile gode di un contesto tranquillo con servizi di base raggiungibili in pochi minuti. Buona viabilità per i centri limitrofi e presenza dei servizi primari nel Comune.

Se vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere la documentazione tecnica completa e le modalità di partecipazione, contattaci per tutte le informazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villa bifamiliare (quota indicata in perizia: nuda proprietà / condizioni riportate in atto)
• Superficie: 186,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: -1 (cantina), 1 (appartamento), sottotetto
• Località: Pergola, Via Ponte della Simonetta 1
• Stato: costruzione 1968, ristrutturata 1994; finiture interne economiche; difformità edilizie indicate in perizia (alcune regolarizzabili, altre non regolarizzabili)
• Pertinenze: autorimessa/box (consistenza accessoria commerciale 28,48 m²; autorimessa catastale 48 m²), cantina, accessori esterni (legnaia, tettoie, dispensa) — alcune opere da regolarizzare o smantellare
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'immobile all'asta e sulla documentazione disponibile.