Rustico All'asta In Fraz Montevecchio N 139 Pergola (PU) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 casa rurale da ristrutturare con ampio terreno all'asta a pergola

Questa proprietà rustica con abitazione e terreni è offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa all'asta da trasformare in residenza di campagna o struttura agrituristica. Posizionata in posizione panoramica nella frazione Montevecchio di Pergola, combina edifici esistenti e terreni coltivabili con buone potenzialità.

L'immobile principale è una casa rurale costruita circa 50 anni fa, composta su due livelli di circa 120 mq ciascuno (circa 240 mq totali), attualmente disabitata e da ristrutturare. Al piano terra si trovano magazzino, cucina, soggiorno e ripostiglio; al piano superiore quattro camere e un bagno. Gli infissi, i pavimenti in graniglia e gli impianti risultano in condizioni scadenti e richiedono interventi di ammodernamento.

Completano la proprietà strutture agricole di servizio: una stalla (circa 120 mq), un pollaio (circa 20 mq) e una rimessa attrezzi con forno (circa 50 mq). Il terreno agricolo annesso si estende per 19,66,93 ettari (circa 196.693 mq), in lieve pendenza, con porzioni a pascolo/bosco e ampia superficie coltivabile (parte di circa 7,18,46 ha), esposta favorevolmente e attualmente in coltivazione: ideale per attività agricole, allevamento o progetti di agriturismo.

La proprietà si trova in contesto rurale tranquillo, a Montevecchio (Pergola, PU): ambiente tipico delle colline marchigiane, strada di accesso comunale, buon soleggiamento e paesaggi aperti. Servizi e collegamenti principali sono raggiungibili nei centri limitrofi; perfetta per chi cerca privacy e spazio all'aria aperta con possibilità di valorizzazione immobiliare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa rurale con annessi agricoli
• Superficie abitazione: circa 120 mq a piano (tot. circa 240 mq)
• Terreno: Ha 19.66.93 (circa 196.693 mq)
• Piano: terra e primo (accesso da livello strada)
• Località: Montevecchio, Pergola (PU)
• Stato: da ristrutturare, attualmente disabitata
• Pertinenze: stalla ~120 mq, pollaio ~20 mq, rimessa/forno ~50 mq; area cortiliva e terreni agricoli
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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