Attivita Commerciale All'asta In Via Molino Del Signore 18 - 61045 Pergola (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 albergo da ristrutturare con ampio lotto all'asta a pergola

Questa struttura alberghiera di grande metratura viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare in struttura ricettiva o in progetto residenziale/commerciale nella suggestiva area dell'entroterra marchigiano. Vendita giudiziaria a Pergola (PU).

L'immobile è un fabbricato su 3 livelli (seminterrato, piano terra e primo) con superficie commerciale complessiva di 3.560 m². Al piano seminterrato si trovano laboratori e vani tecnici; il piano terra ospitava bar, ristorante e locali di servizio; il primo piano è adibito a camere. Sono presenti ampi balconi, un cortile/area scoperta pertinenziale e locali tecnici esterni (cabina elettrica/locale caldaia). L'ascensore/piattaforma è installata (2013) ma risulta non funzionante e inaccessibile; molti impianti e finiture necessitano di completa manutenzione o rifacimento.

Stato e criticità: l'edificio, realizzato nei primi anni '70, è in condizioni di forte degrado con infiltrazioni diffuse, ammaloramenti del calcestruzzo, vetrazioni rotte e segni di vandalismo. Alcuni locali risultano occupati e adibiti a centro di prima accoglienza (circa 50 ospiti al momento del sopralluogo) con contratto di locazione registrato; ciò comporta vincoli pratici per l'immediata disponibilità. Impianti (elettrico, termo-idraulico, depurazione) e dotazioni antincendio richiedono verifiche e aggiornamenti. Trasparenza: è un bene con potenziale ma che necessita interventi significativi.

Punti di forza e opportunità: grande superficie utile per progetti di trasformazione (ricettivo, residenziale o direzionale), posizione strategica a ridosso della SP424 e a breve distanza dal centro storico di Pergola; ampi spazi esterni e possibilità di ridisegnare gli ambienti con intervento di ristrutturazione. Ideale per investitori che valutano un acquisto all'asta con progetto di valorizzazione.

Contesto e servizi: ubicato in zona mista/agricola a circa 1,5 km dal centro storico di Pergola, con buon collegamento stradale. Servizi del territorio (servizi sanitari, negozi, trasporti locali) presenti nel comune; autostrada e ferrovia a distanza maggiore. L'area è caratterizzata da vincoli paesaggistici su porzioni del mappale: valutare in fase di progettazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: albergo / immobile commerciale da ristrutturare (possibile trasformazione)
• Superficie: 3.560,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato - piano terra - primo (3 livelli)
• Località: via Molino del Signore 18, Pergola (PU)
• Stato: molto scarso / necessità di ristrutturazione importante; parti fatiscenti e impianti non funzionanti
• Pertinenze: cortile/scoperto (sub.9), cabina elettrica/locale caldaia (BCNC), piazzale esterno condiviso (adiacente distributore)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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