Appartamento All'asta In Via Giuseppe Mazzini 21 - 61045 Pergola (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento su più livelli con ingresso indipendente all'asta a Pergola

Un'opportunità imperdibile ti aspetta nel cuore del centro storico di Pergola: un suggestivo appartamento su più livelli, attualmente allo stato grezzo, pronto a trasformarsi nella dimora dei tuoi sogni. Acquistare un immobile all'asta come questo significa poter personalizzare ogni dettaglio, creando un ambiente unico che rispecchi appieno il tuo stile.

Questo spazioso appartamento si estende su una superficie commerciale di 121,26 mq, distribuita tra piano interrato, terra e primo, con l'esclusivo vantaggio di un ingresso indipendente direttamente da Via Giuseppe Mazzini n.21. L'intero edificio, ristrutturato nel 2005, offre una base solida e un potenziale illimitato per chi cerca un investimento intelligente in un'asta giudiziaria.

Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio soggiorno con angolo cottura (circa 15mq) e ad un affascinante locale circolare con volta a mattoni, un ex forno di quartiere recuperato come ripostiglio, aggiungendo un tocco storico. Completano il piano una stanza con scala in pietra che porta alla suggestiva grotta interrata e una zona servizi con antibagno, ripostiglio e bagno. Il primo piano ospita la zona notte con una camera dalle altezze importanti (3,40m min, 4,82m max), un corridoio, ripostiglio e bagno. La scala interna di collegamento tra i piani è da realizzare.

Gli infissi esterni, già presenti, sono in legno con vetrocamera antirumore e a basso emissivo, completi di persiane verdi, garantendo comfort e privacy. Sono state riscontrate alcune difformità edilizie e urbanistiche, ma sono tutte regolarizzabili con costi preventivati, trasformando un potenziale svantaggio in un'occasione concreta di valorizzazione.

Situato nel vibrante centro storico di Pergola, l'immobile gode di una posizione privilegiata in un'area residenziale con traffico locale e parcheggi con disco orario. Avrai a portata di mano tutti i servizi essenziali, tra cui municipio, farmacie, negozi al dettaglio e scuole, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 121,26 mq commerciali
• Piano: Interrato-Terra-Primo
• Località: Pergola (PU), Via Giuseppe Mazzini 21
• Stato: Grezzo, da completare (immobile ristrutturato nel 2005)
• Pertinenze: Cantina/Grotta al piano interrato
• Classe energetica: Non indicata

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