Appartamento All'asta In Via Della Rocca 12 - 61045 Pergola (PU) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento grezzo con ingresso da scala comune all'asta a Pergola

Questo appartamento all'asta offre la possibilità di creare una casa su misura nel cuore del centro storico di Pergola. Ideale per chi cerca un investimento o una ristrutturazione personalizzata, l'immobile viene proposto in asta giudiziaria e si presenta libero al sopralluogo.

L'immobile è un appartamento allo stato grezzo di 82,96 m² commerciali, posto al piano primo con ingresso da scala comune e portoncino blindato. Internamente sono stati eseguiti massetti, intonaci e posa degli infissi esterni; sono presenti le canalizzazioni per gli impianti e la predisposizione per caldaia autonoma e radiatori. Soffitti in legno tipici dell'edificio restaurato (necessitano di pulizia e trattamento antiparassitario).

La distribuzione interna comprende: zona giorno con angolo cottura, disimpegno, una camera singola di circa 13,5 m², bagno privo di finestra e due ripostigli (uno di circa 5,6 m² senza finestra). L'unità è venduta nello stato di fatto descritto in perizia: ottima base per una ristrutturazione che valorizzi gli elementi storici (solai e travi in legno) e la posizione centrale.

Punti di forza: posizione in centro storico, accesso indipendente tramite scala comune, infissi già installati e predisposizioni impiantistiche presenti che riducono parte dei lavori. Criticità note e costi stimati in perizia: lesione da ripristinare (costo stimato €3.000) e lievi difformità urbanistiche regolarizzabili con oneri tecnici e sanzioni (spese tecniche €2.500 + sanzioni €1.000); costo totale di regolarizzazione segnalato in perizia: circa €6.500. Immobile subito disponibile per l'acquisto all'asta.

Contesto: ubicato in zona A (centro storico) di Pergola, a breve distanza da servizi comunali, negozi, scuole e fermata autobus. Le vie su cui affaccia l'edificio sono traverse di Corso Matteotti, in area a traffico locale con parcheggi a pagamento/parkimetro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento allo stato grezzo (asta giudiziaria)
• Superficie: 82,96 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo, ingresso da scala comune (no ascensore)
• Località: Pergola (PU) - centro storico, Via Della Rocca 12
• Stato: grezzo, infissi esterni installati, impianti predisposti, lavori di completamento necessari
• Pertinenze: nessuna area esterna privata indicata; accesso da scala condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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