Appartamento All'asta In Corso Matteotti N4 - 61045 Pergola (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento storico con terrazzo all'asta a Pergola

Questo ampio appartamento all'asta nel cuore del centro storico di Pergola offre ambienti ampi e luminosi da valorizzare: una soluzione ideale per chi cerca un immobile all'asta di grande metratura con forte potenziale d'investimento e fascino storico.

L'unità è un appartamento di circa 295 m² commerciali posto al piano secondo (h 2,80 m) di un palazzo d'epoca (costruito nel 1800, ristrutturato nel 1999). La distribuzione interna comprende ingresso con zona pranzo, cucina, tre camere, una sala, uno studio, due bagni, ripostiglio, corridoio, due disimpegni, un balcone angolare e un lastrico/terrazzo di circa 14,5 m². Completa la proprietà un ripostiglio accessibile dalla scala comune (tra 2° e 3° piano) e due magazzini al piano primo sotto-strada (circa 25 m² e 60 m²). Impianto di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a gas e impianto di climatizzazione presente; l’impianto elettrico necessita di aggiornamento e manca l’APE (da redigere).

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico, ampi ambienti con pavimenti d'epoca e soffitti regolari, balcone angolare panoramico, terrazzo privato e pertinenze che incrementano le possibilità d'uso (cantine/magazzini). Lo stato generale è discreto e l’immobile si presta sia a una residenza di pregio che a una ristrutturazione funzionale per frazionamento interni (la perizia segnala però alcune difformità catastali/urbanistiche regolarizzabili; spese stimate per regolarizzazioni circa €7.700).

Contesto e servizi: l’appartamento si trova in Corso Giacomo Matteotti, nel centro storico di Pergola, quartiere ricco di servizi a poca distanza a piedi (negozi, farmacia, scuole, museo dei Bronzi Dorati). Buona accessibilità ai collegamenti locali; la zona è apprezzata per la qualità urbana e l’offerta di servizi per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile in palazzo storico (lotto unico)
• Superficie: 295,35 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (h 2,80 m)
• Località: Pergola (C.so Giacomo Matteotti n.4) — centro storico
• Stato: discreto/ben conservato; impianti parzialmente da aggiornare
• Pertinenze: magazzino 25 m² (piano primo sotto-strada), magazzino 60 m² (piano primo sotto-strada), ripostiglio 15 m² (tra 3° e 4° piano), terrazzo/lastrico 14,5 m², balcone angolare
• Classe energetica: APE assente (da redigere)
• Occupazione: immobile attualmente occupato senza titolo (da verificare)
• Note economiche: spese condominiali insolute segnalate €310; costi stimati per regolarizzazioni €7.700

Se stai valutando un appartamento all'asta con ampia metratura e ottima posizione storica a Pergola, contattaci per ricevere tutte le informazioni utili e per essere guidato passo passo nella partecipazione all'asta.