Terreno All'asta In Localita' Borgo Santa Maria, Via Foglia/via Gabbiani Snc - 61100 Pesaro (PU) - LOTTO 106

Descrizione

🏡 Terreno edificabile con vasto potenziale all'asta a Pesaro

Un'opportunità imperdibile per investitori e costruttori: proponiamo all'asta un ampio terreno edificabile, strategico e situato in una zona in forte espansione del Comune di Pesaro. Questa è l'occasione per dare vita a nuovi e ambiziosi progetti residenziali e commerciali.

Questo terreno fabbricabile vanta una superficie territoriale complessiva di circa 11.592 mq, con una superficie edificabile netta (SN) di circa 3.122,79 mq, e una superficie lorda vendibile (SLV) di 3.978,23 mq. Fa parte di una più ampia lottizzazione con un significativo potenziale di sviluppo.

Il lotto si presenta sostanzialmente pianeggiante, caratteristica ideale per una facile e rapida edificazione. Il piano attuativo e particolareggiato approvato prevede una destinazione prevalentemente residenziale, con una suddivisione per interventi privati, convenzionati e di edilizia economica popolare. Alcune porzioni del terreno sono destinate anche a verde pubblico, strade, marciapiedi e parcheggi, garantendo un'integrazione armoniosa con l'ambiente circostante e la creazione di un quartiere completo e funzionale. Sono presenti anche destinazioni per insediamenti industriali, artigianali e commerciali, offrendo massima flessibilità di sviluppo.

Situato nella località Borgo Santa Maria, questo terreno si trova in un'area in pianura nell'immediato entroterra pesarese. Dista circa 10 km dal mare Adriatico ed è ben collegato alla città di Pesaro e Urbino tramite la strada provinciale 423. La zona è già dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, rendendola ideale per la creazione di un nuovo centro abitato o per l'espansione di quello esistente. Un'occasione unica per un'asta giudiziaria a Pesaro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno fabbricabile
• Superficie: 11.592 mq (territoriale)
• Piano: Non applicabile
• Località: Borgo Santa Maria, Pesaro (PU)
• Stato: Pianeggiante, ampio potenziale di sviluppo
• Pertinenze: Destinazioni urbanistiche varie (residenziale, verde, strade, parcheggi, commerciale/industriale)
• Classe energetica: Non applicabile

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