Terreno All'asta In Localita' Monteromanesco Sn - 61100 Pesaro (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico con potenzialità di sviluppo all'asta a Ginestreto (Pesaro)

Un'ampia porzione di terreno in vendita all'asta situata su crinale panoramico, ideale per investitori o operatori interessati ad un progetto residenziale in periferia. L'immobile all'asta offre metrature generose e una posizione tranquilla a breve distanza dai servizi della frazione di Ginestreto.

Il lotto è costituito da complessivi 14.568 m² di terreno, di cui circa 12.712 m² ricadono in ambito edificabile all'interno del comparto disciplinato dalla Concessione Convenzionata CC 0.124 (quota di proprietà del lotto: 52,85% del comparto). La restante superficie di 1.856 m² è classificata agricola/non edificabile. Il terreno è incolto, con vegetazione spontanea, non recintato e posto su crinale a 250–300 m s.l.m., tra via Monteromanesco e via S. Donato.

Punti di forza: ampia dotazione di superficie edificabile (quota significativa del comparto), posizione panoramica e buona vicinanza ai servizi di Ginestreto (circa 600–700 m dal centro) e al collegamento con Montelabbate (circa 4 km). Note tecniche importanti: l'edificabilità è soggetta alla disciplina della CC 0.124 (Zona B 0.2 Sub R3) e richiede preventivo accordo tra i proprietari (attualmente n. 8), costituzione di consorzio, progetto di urbanizzazione e stipula di Convenzione con il Comune per poter realizzare gli interventi; altezza massima di gronda prevista 4,5 m e sviluppo su un piano secondo le NTA del PRG.

Contesto e servizi: ubicato in posizione periferica ma panoramica, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di frazione. A pochi minuti si trovano collegamenti stradali che conducono al centro di Pesaro e ai paesi limitrofi; la collocazione su crinale garantisce scorci paesaggistici interessanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (porzione agricola + porzione edificabile in comparto convenzionato)
• Superficie: totale 14.568 m² (edificabile 12.712 m²; agricola 1.856 m²)
• Piano: terreno (livello di campagna; altitudine 250–300 m s.l.m.)
• Località: Pesaro, località Monteromanesco / frazione Ginestreto (tra via Monteromanesco e via S. Donato)
• Stato: incolto, vegetazione spontanea, non recintato; nessuna costruzione presente
• Pertinenze: nessuna struttura pertinenziale registrata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Se desideri informazioni dettagliate sul lotto o vuoi valutare la partecipazione all'asta giudiziaria a Ginestreto (Pesaro), contattaci per assistenza e per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.