Appartamento All'asta In Via Xxiv Maggio 109 - 61122 Pesaro (PU) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ascensore all'asta a Pesaro

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un appartamento ben posizionato nel cuore di Pesaro, a pochi passi dal centro storico. L'annuncio riguarda un appartamento all'asta inserito in un contesto condominiale moderno e curato, ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso o da mettere a reddito tramite asta giudiziaria a Pesaro.

L'appartamento è posto al piano secondo di un edificio residenziale con ascensore; superficie lorda 74,92 mq e superficie commerciale calcolata 78,10 mq. Internamente la casa si compone di soggiorno con angolo cottura (netto 21,35 mq), una camera matrimoniale (13,75 mq), un ripostiglio ampio (8,61 mq), bagno (4,42 mq), chiostrino interno (4,50 mq) e balcone (4,44 mq). Le finiture comprendono pavimenti posati, infissi in alluminio con vetrocamera, tapparelle motorizzate e tinteggiatura in buone condizioni.

Punti di forza: riscaldamento a pannelli radianti a pavimento e impianto di raffrescamento, impianto elettrico presente, accesso comodo con ascensore, esposizione favorevole e spazi ben distribuiti. L'edificio dispone di impianto fotovoltaico e collettori solari in copertura a uso comune delle unità abitative, con vantaggi in termini di efficienza energetica. L'unità è attualmente occupata con contratto di locazione in essere (opponibilità valutata in sede giudiziaria); spese condominiali ordinarie annue circa €667,92, senza insoluti segnalati.

Contesto e servizi: ubicato in via XXIV Maggio n.109, a circa 500 m dal centro storico di Pesaro e a 350 m dalla stazione ferroviaria, in un'area residenziale servita da negozi, servizi pubblici e trasporti. Posizione comoda per chi cerca vicinanza ai principali punti di interesse della città e buona accessibilità urbana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (Lotto 5 - asta)
• Superficie: superficie commerciale 78,10 mq (superficie lorda 74,92 mq; abitazione netta 65,98 mq)
• Piano: secondo piano, accesso con scala condominiale e ascensore
• Località: Pesaro (PU), via XXIV Maggio n.109
• Stato: buone condizioni generali, finiture complete, pronto all'uso
• Pertinenze: balcone, chiostrino interno, parti comuni (scale e ascensore); impianto fotovoltaico/collettori solari in copertura a uso comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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