Terreno All'asta In Via Xxiv Maggio 109 - 61122 Pesaro (PU) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 area urbana pavimentata con cancello all'asta a pesaro

Questa porzione di area urbana (Lotto 12) è proposta all'asta e rappresenta un'occasione pratica per chi cerca uno spazio pertinenziale in posizione strategica a breve distanza dal centro storico. Ideale come parcheggio condominiale, deposito esterno o investimento a basso rischio.

Si tratta di un'area urbana di 47,00 mq posta al piano terra di un complesso residenziale/commerciale in via XXIV Maggio a Pesaro (Foglio 28, mappale 227 sub 58). L'area è delimitata da muretti in c.a., pavimentata in bitume e attualmente utilizzata dal condominio come parcheggio per biciclette; l'accesso alle pertinenze avviene tramite cancello pedonale e cancello carrabile automatizzato.

L'immobile fa parte di un fabbricato moderno risultato da ristrutturazione/ricostruzione e si trova in buone condizioni di manutenzione, inserito in contesto condominiale con impianto fotovoltaico e collettori solari in copertura ad uso comune delle unità abitative. La vendita è esente IVA (sono trascorsi più di 5 anni dall'ultimazione dei lavori), caratteristica che può facilitare una valutazione economica vantaggiosa.

Punti di forza: posizione centrale a soli 500 m dal centro storico e 350 m dalla stazione ferroviaria, accesso carrabile automatizzato, uso condominiale già consolidato e spese ordinarie assenti secondo l'estratto conto amministrativo. Opportunità ideale per chi cerca un'area pertinenziale in asta giudiziaria a Pesaro, con costi di gestione contenuti.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area urbana (pertinenziale condominiale)
• Superficie: 47,00 mq
• Piano: piano terra
• Località: via XXIV Maggio, Pesaro (PU)
• Stato: buone condizioni, pavimentata in bitume
• Pertinenze: delimitata da muretti in c.a.; accesso tramite cancello pedonale e carrabile automatizzato; uso attuale come parcheggio biciclette condominiale
• Classe energetica: non applicabile (area esterna)