Attivita Commerciale All'asta In Via Salvo D'acquisto, 61121 Pesaro Pu, Italia Pesaro, Pesaro E Urbino - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Negozio con caveau e cantina all'asta a Pesaro Scopri un'opportunità unica per la tua attività commerciale: un ampio negozio all'asta a Pesaro, perfetto per chi cerca visibilità e funzionalità in una zona dinamica. Ideale per investitori o imprenditori che desiderano acquistare all'asta un immobile versatile e ben collegato. Questa unità immobiliare, sita al piano terra di un edificio edificato nel 1985 e ben mantenuto, offre una superficie commerciale di 138,50 mq. L'immobile è libero da persone, pronto per essere personalizzato e avviato, e include anche una pratica cantina/centrale termica al piano seminterrato, accessibile tramite comode parti comuni. Gli interni si presentano con un ampio locale principale, un caveau blindato in muratura per la massima sicurezza e un bagno con antibagno, garantendo piena autonomia e comfort. La pavimentazione in marmoreo e le pareti intonacate e tinteggiate creano un ambiente professionale e accogliente, mentre gli infissi in metallo con vetrocamera e inferriate offrono ulteriore protezione. Si segnalano alcune difformità interne, come tramezzi in cartongesso e un infisso metallico con vetrinette, che sono regolarizzabili con un costo stimato di 3.000€ e tempi brevi (30 giorni). Questa trasparenza sulle piccole criticità offre un chiaro quadro dell'investimento necessario per rendere l'immobile perfettamente conforme alle tue esigenze. L'immobile si trova nel quartiere Tombaccia - Zona Osteria della Fonte, in un'area semicentrale a vocazione mista residenziale e commerciale. La zona è caratterizzata da traffico scorrevole e ampia disponibilità di parcheggi, con ottimi servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze si trovano anche attrazioni come il Parco Naturale del Monte San Bartolo e Villa Imperiale, aggiungendo valore al contesto. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Negozio • Superficie: 138,50 mq (commerciale) • Piano: Terra (con cantina al seminterrato) • Località: Pesaro, quartiere Tombaccia - Zona Osteria della Fonte • Stato: Discreto, necessita di regolarizzazione interna per difformità minori. Libero ma con arredi. • Pertinenze: Caveau, Cantina/Centrale Termica al piano seminterrato, W.C. con antibagno. • Classe energetica: Non indicata Non perdere l'opportunità di avviare o espandere la tua attività. Contattaci per scoprire come partecipare a questa asta giudiziaria e visionare l'immobile.