Attivita Commerciale All'asta In Via Salvo D'acquisto, 61121 Pesaro Pu, Italia Pesaro, Pesaro E Urbino - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Negozio con caveau e cantina all'asta a Pesaro

Un'opportunità unica attende chi cerca un investimento strategico! Metti le mani su questo ampio negozio con pertinenze, disponibile all'asta nel cuore di Pesaro, ideale per la tua attività commerciale o come solido investimento immobiliare.

Situato al piano terra di un edificio costruito nel 1985 e dotato di ascensore, questo negozio di 138,50 mq commerciali offre spazi generosi e versatili. L'accesso è diretto dal civico 8 di Via Salvo D'Acquisto, con un fronte esposto verso il parcheggio e un lato libero sotto un comodo porticato, garantendo ottima visibilità e facilità di accesso per i clienti.

Gli interni comprendono un ampio locale principale, un sicuro caveau in muratura con porta blindata e un pratico bagno con antibagno. Al piano seminterrato si trova una cantina/locale centrale termica, aggiungendo ulteriore spazio funzionale. Le finiture includono pavimentazioni in elegante marmo, pareti intonacate e tinteggiate, infissi esterni in metallo con vetro camera e inferriate di sicurezza, e porte interne in legno tamburato. Il bagno presenta sanitari coevi in discreto stato di conservazione.

È importante notare la presenza di un infisso metallico e divisori interni in cartongesso che creano alcune zone delimitate e necessitano di regolarizzazione edilizia tramite rimozione o sanatoria, con un costo stimato di 3.000,00 euro e tempi di circa 30 giorni. L'immobile è libero da persone ma attualmente contiene alcuni arredi e attrezzature.

Il negozio si trova in una zona semicentrale di Pesaro, nel quartiere Tombaccia – Zona Osteria della Fonte, un'area mista residenziale e commerciale, ben servita e con traffico scorrevole. La presenza di ampi parcheggi e la vicinanza a servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, oltre a punti di interesse come il Parco Naturale del Monte San Bartolo e Villa Imperiale, rendono la posizione estremamente vantaggiosa per un'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Negozio
• Superficie: 138,50 mq commerciali
• Piano: Terra (negozio), Seminterrato (cantina)
• Località: Pesaro, quartiere Tombaccia – Zona Osteria della Fonte
• Stato: Buono con difformità regolarizzabili
• Pertinenze: Caveau, Cantina/locale centrale termica
• Classe energetica: Non indicata

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