Appartamento All'asta In Via Solferino 34/1 - Pesaro (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a pesaro

Un'opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Villa San Martino: appartamento al piano terra con scoperto esclusivo e pertinenze al seminterrato, ideale per chi cerca spazio e autonomia vicino al centro cittadino. Immobile all'asta con consegna da valutare in base alle procedure di vendita.

L'unità abitativa si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di 137,37 m². Al piano terra ingresso su zona giorno open‑space con angolo cottura, disimpegno, una camera matrimoniale con ripostiglio, una camera singola e bagno con vasca; altezza interna 270 cm. L'accesso avviene tramite portone blindato su corte esclusiva in parte pavimentata e in parte a verde (scoperto esclusivo mq 62,10).

Al piano seminterrato (h 250 cm) si trovano il garage con basculante e accesso carrabile, una cantina attualmente adibita a locale con angolo cottura e camino, e un piccolo servizio igienico. Collegamento interno tramite scala a chiocciola o rampa condominiale; impianto di riscaldamento a metano con caldaia esterna e termosifoni, infissi in legno con vetrocamera e persiane avvolgibili. Stato di conservazione generale discreto, con necessità di interventi di risanamento locali al piano seminterrato (presenza di umidità/muffa e macchie da risalita/dispersioni).

Plus dell'immobile: costruzione recente (ultimazione lavori 1997), cortile esclusivo, comodo garage e ampia cantina utilizzabile come spazio hobby o deposito. Posizione strategica a ridosso del parco Miralfiore e a breve distanza dal centro storico, servita da negozi, trasporti e strutture sanitarie; ideale come prima casa o come investimento tramite asta giudiziaria a Pesaro. Nota: nel fascicolo non risulta il certificato di abitabilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con accessori
• Superficie: superficie commerciale 137,37 m²
• Piano: piano terra + piano seminterrato
• Località: via Solferino 34/1, quartiere Villa San Martino, Pesaro
• Stato: discreto; seminterrato con problemi di umidità/muffa; assente certificato di abitabilità nel fascicolo
• Pertinenze: scoperto esclusivo (mq 62,10), garage, cantina, bagno seminterrato
• Classe energetica: non riportata nella perizia

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