Appartamento All'asta In Frazione Candelara - Strada Rondello 10 - Pesaro (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con scoperto esclusivo all'asta a candelara (Pesaro)

Un'opportunità per chi cerca una casa indipendente in collina: appartamento all'asta ubicato nella suggestiva frazione di Candelara, a circa 10 km dal centro storico di Pesaro. Ideale per chi desidera tranquillità e un piccolo spazio esterno privato.

Appartamento al piano terra di 79,71 m² commerciali con accesso indipendente da Strada di Rondello. Interni funzionali composti da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e camera. Completa la proprietà uno scoperto esclusivo recintato, un ripostiglio esterno in corpo staccato e un posto auto coperto; altezza interna appartamento 2,80 m. Il fabbricato principale è stato ristrutturato nel 2010.

Buone finiture: riscaldamento autonomo a metano con radiatori, infissi esterni e porte-finestre in alluminio con persiane, pavimenti in ceramica (cucina e bagno) e legno (soggiorno, disimpegno e camera), porte interne in legno. Classe energetica F (IPE 266,97 kWh/m²·anno, APE n.26525 del 04/11/2020). Si segnala che l'immobile è soggetto a procedura giudiziaria e attualmente risultava occupato senza titolo al momento del sopralluogo; la vendita avverrà tramite asta giudiziaria.

Punti di forza: ingresso indipendente, scoperto esclusivo recintato, posto auto coperto e ripostiglio dedicato. Posizione panoramica e riservata nel borgo collinare di Candelara, con servizi locali, teatro/cinema e buon collegamento a infrastrutture (A14 a ca. 10 km, stazione di Pesaro a ca. 8 km, porto a ca. 9 km).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 79,71 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso indipendente)
• Località: Pesaro (PU), Strada di Rondello 10, frazione Candelara
• Stato: buono stato di manutenzione; fabbricato costruito nel 1949 e ristrutturato nel 2010; immobile soggetto a procedura giudiziaria e occupato senza titolo al sopralluogo
• Pertinenze: scoperto esclusivo recintato, ripostiglio esterno, posto auto coperto
• Classe energetica: F — 266,97 kWh/m²·anno (APE n.26525 del 04/11/2020)
• Catasto: categoria A/3, consistenza 4,5 vani, rendita catastale €227,76

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