Appartamento All'asta In Frazione Candelara - Strada Rondello 10 - Pesaro (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con posto auto all'asta a Pesaro

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un confortevole appartamento al piano terra in una suggestiva frazione collinare di Pesaro. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso con scoperto esclusivo e posto auto coperto.

Appartamento di 79,71 m² commerciali, posto al piano terra di un fabbricato residenziale (2 piani fuori terra), ristrutturato nel 2010 e ben mantenuto. Interni con altezza 2,80 m, ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e camera: pavimenti in legno nelle zone giorno/notte e ceramica in cucina e bagno. Portone blindato e infissi esterni in alluminio con persiane; riscaldamento autonomo a metano con radiatori.

Accessori e pertinenze incluse: scoperto esclusivo recintato, ripostiglio indipendente adiacente e posto auto coperto al piano terra. L’unità è completata da impianti in buono stato e classificata in classe energetica F (IPE: 266,97 kWh/m² anno, APE n.26525 del 04/11/2020).

Punti di forza: posizione tranquilla nella frazione di Candelara a circa 10 km dal centro storico di Pesaro, scoperto esclusivo e posto auto coperto, struttura ristrutturata e impianti efficienti. Criticità da considerare: immobile oggetto di procedura esecutiva/asta giudiziaria e attualmente occupato senza titolo; sulla proprietà risultano annotazioni e trascrizioni (fondo patrimoniale e iscrizioni ipotecarie) gestite nell’ambito della procedura.

La zona offre servizi essenziali a breve distanza, collegamenti buoni verso autostrada A14 (casello di Pesaro), stazione e porto; scuole e servizi sanitari nelle vicinanze, contesto panoramico sulle colline attorno a Pesaro e attrazioni locali (Candelara, Riviera Adriatica, Parco del Monte San Bartolo).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 79,71 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (altezza interna 2,80 m)
• Località: Pesaro (PU), frazione Candelara, Strada di Rondello 10
• Stato: ristrutturato nel 2010, buono stato di manutenzione
• Pertinenze: scoperto esclusivo, ripostiglio esterno, posto auto coperto
• Classe energetica: F — 266,97 kWh/m²·anno (APE n.26525, 04/11/2020)
• Ascensore: no

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