Magazzino All'asta In Quartiere Villa Fastiggi - Via Divisione Tridentina 9-11 - Pesaro (PU) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 capannone artigianale con uffici e scoperto all'asta a Pesaro

Nel cuore dell'area artigianale di Villa Fastiggi proponiamo un capannone artigianale all'asta: una soluzione funzionale per attività produttive e logistiche, con ampi spazi coperti, uffici e scoperto esclusivo. Opportunità ideale per investitori e imprese in cerca di spazio operativo vicino alla viabilità principale.

Il capannone si sviluppa su piano terra e primo con superficie commerciale di 853,01 m² e altezza utile sotto trave di 5,40 m, offrendo un grande spazio produttivo libero da pilastri centrali e con buona accessibilità. Al piano terra sono presenti uffici e servizi; al primo piano è ubicato l’alloggio per il custode. All’interno è stato realizzato un soppalco in struttura metallica (H = 2,30 m) per ulteriori postazioni o deposito. Sono presenti anche locali deposito al piano interrato/retro e scoperti esclusivi frontali e laterali utili per carico/scarico e parcheggio.

Punti di forza: ampia superficie produttiva con altezza industriale, uffici e alloggio custode già integrati, buon collegamento con la viabilità principale. Stato di conservazione generale buono, con necessità di interventi di manutenzione straordinaria localizzati sulla palazzina uffici (lesioni/fessurazioni) stimati in perizia in ca. €30.000 — informazione riportata per trasparenza e valutazione dell’investimento. L’immobile risulta occupato da conduttore con contratto d’affitto registrato in data 28/10/2016 (scadenza 31/10/2025), fattore da considerare per il piano di acquisizione all'asta.

Il contesto è un'area artigianale/commerciale consolidata tra la strada Montelabbattese e la direttrice per Ginestreto, con facile accesso alle principali vie di collegamento e servizi logistici. Zona vicina a parcheggi e a infrastrutture per trasporto merci; ideale per imprese che necessitano di un magazzino-laboratorio con uffici annessi a breve distanza dal centro città di Pesaro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale con uffici e alloggio
• Superficie: 853,01 m² (superficie commerciale)
• Piano: terra + primo (uffici e alloggio), soppalco interno
• Località: Via Divisione Tridentina 9-11, Villa Fastiggi, Pesaro
• Stato: buono/uso produttivo; manutenzione straordinaria stimata per palazzina uffici
• Pertinenze: scoperto esclusivo frontale e laterale, deposito, soppalco, autorimesse/aree di carico
• Classe energetica: non disponibile (perizia tecnica 20/06/2025)

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