Appartamento All'asta In Via Grazioli 29 - 61122 Pesaro (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a pesaro

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa spaziosa in una zona ben servita di Pesaro. Ideale per chi cerca un investimento con margine di ristrutturazione e un comodo garage privato.

L'immobile è un appartamento posto al secondo piano (senza ascensore) di una palazzina di quattro piani, superficie calpestabile 94,56 m² (123,51 m² commerciali considerando terrazzi, garage e area urbana). Internamente si compone di ingresso, soggiorno con zona pranzo e cucinotto, disimpegno, tre camere, un bagno e due balconcini; al piano terra garage esclusivo (25 m²) e piccola area urbana privata ad uso cortile/ accesso garage. La stima indicata nella perizia è di €166.738,50 (valore commerciale calcolato a €1.350/m²).

Punti di forza: esposizione ariosa, ambienti ampi e distribuiti in modo funzionale, garage di pertinenza e area esterna privata. Criticità chiare e gestibili: assenza di ascensore, impianto di riscaldamento con tubi in ferro da rifare e infissi con vetro singolo da sostituire; gli impianti risultano comunque funzionanti.

Contesto: ubicato in via Grazioli n. 29, quartiere Pantano Bassa, zona ben servita e a breve distanza dal centro di Pesaro, con buoni collegamenti e servizi di prossimità. Opportunità interessante per chi valuta un appartamento all'asta in città con possibilità di valorizzazione tramite lavori mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 94,56 m² (123,51 m² commerciali)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Pesaro, Via Grazioli 29 (quartiere Pantano Bassa)
• Stato: buono con necessità di ristrutturazione parziale (impianto riscaldamento e infissi da aggiornare)
• Pertinenze: garage 25 m², terrazzi 15,20 m² (valutati 5,1 m² commerciali), area urbana 27 m² (valutata 1,35 m² commerciali), 2 balconcini
• Classe energetica: non indicata

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