Appartamento All'asta In Quartiere Montegranaro - Via Galileo Galilei 31 - Pesaro (PU) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e soffitta all'asta a pesaro (montegranaro)

Un luminoso appartamento all'asta situato al quinto piano con ascensore in zona Montegranaro — un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda e servita a Pesaro. Ideale come prima casa o investimento, da acquistare tramite asta giudiziaria con piena trasparenza sulle condizioni.

L'appartamento (superficie commerciale 70,95 m²) si compone di ingresso, soggiorno con accesso al terrazzo, cucina, disimpegno, ripostiglio, un bagno e una camera da letto: una distribuzione funzionale e immediatamente vivibile. L'altezza interna di 3,00 m conferisce una piacevole sensazione di ampiezza; i pavimenti sono eterogenei e le finiture rispecchiano lo stato conservativo medio dell'epoca di costruzione (1969).

Punti di forza: il terrazzo di servizio (circa 14 m²) perfetto per pranzi all'aperto e la soffitta pertinenziale al sesto piano (circa 7 m² utili) offrono spazio aggiuntivo raro in centro città. L'edificio dispone di ascensore e impianto di riscaldamento centralizzato con radiatori in ghisa; la cucina è dotata di boiler per acqua sanitaria. Il garage è condominiale (uso non formalmente assegnato) e l'accesso ai posti auto è comune con ripartizione millesimale.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in una zona semicentrale ben servita, a pochi passi da negozi, trasporti pubblici e servizi urbani. Il contesto urbano di Montegranaro-Muraglia è consolidato, con facili collegamenti verso il centro di Pesaro e le principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 70,95 m² (commerciali)
• Piano: 5° piano (con ascensore)
• Località: Pesaro, Via Galileo Galilei 31 — quartiere Montegranaro - Muraglia
• Stato: conservativo nella media (abitabile, finiture eterogenee)
• Pertinenze: terrazzo (~14 m²), soffitta esclusiva (~7 m²), garage condominiale non formalmente assegnato
• Classe energetica: non indicata
• Occupazione: attualmente occupato da inquilini con contratto non registrato (canone indicativo dichiarato)
• Spese condominiali (ultimi dati): circa €1.806,62/anno; millesimi: 26,09

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