Appartamento All'asta In Quartiere Montegranaro - Via Galileo Galilei 31 - Pesaro (PU) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento con soffitta e terrazzi all'asta a pesaro

Questo luminoso appartamento in palazzo condominiale è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca spazi generosi in una posizione semicentrale di Pesaro. L'unità, ideale per famiglie o per investimento, offre ambienti ben distribuiti, terrazzi e una soffitta pertinenziale.

L'appartamento si trova al 5° piano di un condominio con ascensore (conformità da verificare). Gli spazi interni sviluppano una superficie commerciale di 125,55 m²: ingresso, ampia zona giorno con accesso al terrazzo, cucina, disimpegno, tre camere e un bagno. Le finiture sono essenziali ma funzionali; l'altezza interna è di 3,00 m, che dona una buona sensazione di spazio e luminosità. Al piano superiore è presente una soffitta pertinenziale utilizzabile come deposito o locale accessorio.

Tra gli accessori: terrazzi per complessivi mq significativi, soffitta esclusiva e accesso al garage condominiale al piano interrato (gli spazi in garage risultano informalmente ripartiti e non sono assegnati ufficialmente). Riscaldamento centralizzato con radiatori in ghisa; boiler autonomo in cucina per acqua calda. L'immobile è attualmente occupato (contratto non registrato secondo la documentazione in perizia) — elemento da considerare nel percorso d'acquisto.

La zona di Via Galileo Galilei (quartiere Montegranaro - Muraglia) è semicentrale e ben servita: negozi, servizi pubblici, trasporti e collegamenti rapidi verso il centro cittadino. La posizione è comoda per chi cerca vicinanza ai servizi giornalieri pur mantenendo un contesto residenziale consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: 125,55 m² (superficie commerciale)
• Piano: 5° (palazzo con ascensore; conformità da verificare)
• Località: Pesaro, via Galileo Galilei (quartiere Montegranaro - Muraglia)
• Stato: stato di manutenzione nella media (finiture funzionali; impianti da verificare)
• Pertinenze: soffitta esclusiva (vano al 6° piano), accesso al garage condominiale (posta non ufficialmente assegnata)
• Spese condominiali: annue circa € 3.842,83 (a saldo, informarsi su eventuali debiti condominiali); millesimi 44,44
• Occupazione: immobile occupato (contratto non registrato, verificare situazione)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore giudiziario indicativo (quota 1/2, stima perizia CTU): circa € 58.475

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