Appartamento All'asta In Quartiere Montegranaro - Via Galileo Galilei 31 - Pesaro (PU) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzi all'asta a pesaro

Nel cuore del quartiere Montegranaro-Muraglia, proponiamo un appartamento all'asta ideale sia per chi cerca un investimento a reddito sia per chi desidera una casa spaziosa in posizione semicentrale. L'unità è posta al quinto piano di un condominio con ascensore e dispone di ampia doppia esposizione nord/sud.

L'appartamento misura 127,05 m² (superficie commerciale) e offre ambienti ampi e razionali: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio, tre camere e un bagno. Completano la proprietà terrazzi su due lati che assicurano luce e ariosità per l'intera giornata e una soffitta pertinenziale al piano superiore utile come deposito.

Lo stato conservativo è medio: finiture eterogenee (ceramica, marmo, parquet) e impianti tradizionali; si segnalano alcuni segni di umidità/muffa in punti delimitati e infissi in legno da aggiornare. Il riscaldamento è centralizzato con termoresistori in ghisa; l'acqua calda è prodotta tramite bollitori autonomi per ogni unità. Il garage condominiale è fruibile ma non formalmente assegnato, con manovrabilità ridotta.

Punti di forza: metratura generosa, doppia esposizione e terrazzi vivibili, posizione semicentrale a pochi passi da Piazza Redi, ascensore e soffitta di pertinenza. Opportunità trasparente per investitori: l'immobile è attualmente locato con contratto regolarmente registrato (3+2, decorrenza 01/02/2021) con canone annuo concordato, offrendosi quindi anche come reddito da locazione subito disponibile dopo l'acquisto all'asta.

La zona è servita: fermata autobus a breve distanza, negozi e servizi di quartiere nelle immediate vicinanze, buon collegamento con centro città e vie di comunicazione. Ideale per chi cerca una casa ampia o un investimento nel mercato delle aste giudiziarie di Pesaro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità interna n.17)
• Superficie: 127,05 m² (superficie commerciale)
• Piano: 5° (con ascensore)
• Località: Pesaro, Via Galileo Galilei 31 — quartiere Montegranaro-Muraglia
• Stato: manutenzione media, finiture eterogenee, alcuni interventi consigliati (infissi, verifiche umidità)
• Pertinenze: terrazzi su due lati, soffitta pertinenziale (circa 9 m² utile >1,50 m), uso garage condominiale (non formalmente assegnato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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