Appartamento All'asta In Via Viale Trento 60 - 61100 Pesaro (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 6,5 vani con cantina all'asta a pesaro

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in una zona residenziale di Pesaro: appartamento ampio e ben distribuito, con cantina pertinenziale, ideale sia come prima abitazione sia come investimento a reddito. L'immobile viene proposto nell'ambito di procedura esecutiva (all'asta).

L'appartamento è un'unità civile di 6,5 vani con superficie commerciale di 123,37 mq, comprensiva della cantina di 11 m². Lo stato di conservazione è discreto: gli spazi risultano regolari e abitabili, con finiture coerenti all'età dell'edificio. La distribuzione interna comprende spazi soggiorno, più locali notte e servizi; per il dettaglio planimetrico si rimanda agli allegati tecnici della perizia.

L'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione abitativa agevolata registrato (durata 3 anni) in vigore fino al 31/10/2025; canone annuo pari a €7.800 (€650/mese). Proprietà in comproprietà (quote pari a 1/2 ciascuno). Non risultano vincoli di natura storico-artistica o urbanistica rilevanti secondo le verifiche effettuate. Valore di stima commerciale indicativo: €263.000 (calcolo perizia, prezzo medio €2.131,84/mq).

Contesto comodo e ben servito: l'immobile si trova a Pesaro (PU) in un contesto condominiale residenziale vicino ai servizi di quartiere. Buona accessibilità ai collegamenti locali, scuole e negozi; ideali sia per chi cerca una casa pronta all'uso sia per chi valuta un investimento in asta giudiziaria a Pesaro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (civile abitazione)
• Superficie: superficie commerciale 123,37 m² (consistenza 6,5 vani)
• Piano: piano terra (unità censita al N.C.E.U. Comune di Pesaro, Foglio n.28, Particella n.1545)
• Località: Pesaro (PU)
• Stato: discreto stato di conservazione e manutenzione
• Pertinenze: cantina/magazzino 11 m²
• Classe energetica: APE disponibile (vedi documentazione allegata)
• Informazioni aggiuntive: immobile locato con contratto registrato fino al 31/10/2025, canone annuo €7.800; valore di stima indicativo €263.000

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