Terreno All'asta In Località Montebacchino - Pesaro (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con vigneto all'asta a Pesaro Montebacchino

Un'opportunità unica attende chi cerca un investimento nel settore agricolo: ampio terreno all'asta nella suggestiva zona di Montebacchino a Pesaro. Questo immobile all'asta offre diverse vocazioni, dal vigneto al seminativo, in un contesto naturale e produttivo.

Questa proprietà si estende per oltre 50.000 mq e rappresenta un'area agricola con grande potenziale. Attualmente include un vigneto, in parte a fine ciclo produttivo e da estirpare, e vaste zone a seminativo, ideali per diverse colture. Una piccola porzione è dedicata a bosco ceduo e querceto, contribuendo alla biodiversità del sito.

Situato nella periferia di Pesaro, in località Montebacchino, il terreno gode di una posizione collinare con esposizione a Ovest, confinante con Fiorenzuola e Gradara. L'accesso avviene tramite una strada comunale, sebbene attualmente un po' impervio per i mezzi agricoli, con la possibilità di migliorarlo per ottimizzare l'operatività.

Il suolo è caratterizzato da una composizione disomogenea di arenaria calcarea e argilla, senza evidenze di fenomeni franosi. Al suo interno sono presenti due vasche per la raccolta delle acque e pali di sostegno per linee elettriche aeree, elementi che ne definiscono il carattere e l'utilizzo attuale. La proprietà è attualmente in locazione con contratto in scadenza a fine 2031.

La zona di Montebacchino è rinomata per il suo paesaggio rurale, ideale per chi desidera coniugare attività agricola e tranquillità. La vicinanza a Pesaro garantisce comunque facile accesso a servizi e infrastrutture necessarie, rendendo l'investimento strategico per un futuro agricolo o ricreativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo
• Superficie: Circa 50.173 mq
• Piano: Non applicabile (terreno)
• Località: Pesaro, Montebacchino
• Stato: In locazione (contratto al 2031), vigneto a fine ciclo, accesso da migliorare
• Pertinenze: Due vasche di raccolta acque, pali linee elettriche
• Classe energetica: Non applicabile

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