Capannone All'asta In Localita' Ginestreto - Via Della Meccanica 5/7 - Pesaro (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con uffici e negozio all'asta a pesaro

Un'opportunità per operatori e investitori: immobile all'asta composto da un ampio capannone con uffici e un negozio indipendente, ideale per attività produttive, logistica o uso commerciale. Vendita in asta giudiziaria a Pesaro, con consegna nello stato di fatto e di diritto attuale.

Spazioso e funzionale, il complesso sviluppa una superficie commerciale complessiva di 3.573,25 m²: laboratorio/deposito di 3.430,25 m² disposto su piano terra, primo e terzo e negozio di 143 m² al piano secondo. L’edificio (4 piani fuori terra, costruito nel 1981 e ristrutturato nel 2001) è dotato di vani scala, ascensore, portici di carico/scarico, balconi e una porzione di scoperto comune. Gli impianti presenti sono idrico (con pozzo privato), elettrico e riscaldamento a gas metano; i locali si presentano in buono stato di manutenzione e sono attrezzati per uso produttivo e uffici.

Punti di forza: metrature importanti, palazzina uffici di pertinenza, ampi spazi di manovra e buone dotazioni impiantistiche. Criticità e trasparenza: porzione di copertura con pannelli in fibro-cemento contenente amianto (eter nit) e presenza di occupazione del debitore; risultano inoltre locazioni ultranovennali trascritte su alcune unità. Le eventuali difformità urbanistiche/catastali sono indicate nel rapporto e risultano regolarizzabili secondo la perizia tecnica.

Contesto: ubicato in zona periferica a prevalente vocazione industriale (quartiere Chiusa di Ginestreto), l’immobile gode di buona accessibilità, parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vie adiacenti. Posizione strategica per attività logistiche e produttive con collegamenti locali comodi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/laboratorio industriale con palazzina uffici + negozio
• Superficie: laboratorio 3.430,25 m² + negozio 143,00 m² — totale commerciale 3.573,25 m²
• Piano: laboratorio su piano terra, primo e terzo; negozio al piano secondo; edificio 4 piani f.t.
• Località: via della Meccanica 5-7, quartiere Chiusa di Ginestreto, Pesaro
• Stato: buono stato di manutenzione; occupato dal debitore; parti in fibro-cemento con amianto
• Pertinenze: scoperto comune, portico carico/scarico, balconi, palazzina uffici, pozzo privato, terreno pertinenziale
• Classe energetica: non indicata (N.D.)

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