Appartamento All'asta In Ex Comune Di Monteciccardo, Via S Betti N 5 Villa Betti - Pesaro (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e terrazzi all'asta a pesaro

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta ubicato nella frazione Monteciccardo di Pesaro, ideale per chi cerca una soluzione indipendente con garage e scoperto esclusivo. L'immobile viene venduto nell'ambito di una procedura giudiziaria e si presta a un intervento di ristrutturazione personalizzato.

L'abitazione di 81,58 m² commerciali si sviluppa su piano rialzato con collegamento interno al garage al piano seminterrato. L'accesso è indipendente su scoperto esclusivo; interno composto da un unico vano a giorno con zona ingresso, soggiorno e angolo cucina, disimpegno che conduce al bagno e alla camera matrimoniale. Sono presenti due terrazzi (fronte e retro) e una scala interna che conduce al garage, accessibile anche dall'esterno.

Gli elementi di finitura includono portone blindato, pavimenti in gres, porte interne in legno tamburato e infissi in legno con doppio vetro e avvolgibili in PVC. Riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia esterna sul terrazzo frontale; impianto di climatizzazione nella zona giorno. Lo stato di manutenzione è descritto come scarso, quindi l'immobile richiede lavori di manutenzione e aggiornamento.

Punti di forza: ingresso indipendente, garage collegato internamente + accesso esterno, due terrazzi e scoperto esclusivo che offrono flessibilità d'uso. Criticità trasparenti e regolarizzabili: immobile occupato al momento del sopralluogo; assenza di porta antincendio nel collegamento garage-appartamento e altre difformità lievi con costi di regolarizzazione stimati in perizia per circa €5.350 (oltre aggiornamento planimetria catastale). Sono presenti iscrizioni (ipoteca e pignoramento) che, secondo la perizia, saranno cancellate a cura della procedura esecutiva.

Contesto: ubicato nel quartiere residenziale Villa Betti, in zona periferica ma servita; traffico locale, parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. Collegamenti: distanza contenuta da centri come Pesaro, Fano e Urbino; buona vivibilità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione in vendita all'asta
• Superficie: 81,58 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano rialzato (appartamento) + piano seminterrato (garage)
• Località: Pesaro, Via S. Betti 5, frazione Monteciccardo (Villa Betti)
• Stato: scarse condizioni di manutenzione, regolarizzabile (perizia disponibile)
• Pertinenze: garage collegato + accesso esterno, scoperto esclusivo, 2 terrazzi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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