Appartamento All'asta In Via Marsiglia, 26, 61122 Pesaro Pu, Italia Pesaro, Pesaro E Urbino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a pesaro (zona 5 torri)

Situato nel complesso residenziale "5 Torri", questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un immobile abitabile con garage in una zona servita di Pesaro. La vendita avviene in asta giudiziaria: ideale per investitori o privati che conoscono le dinamiche delle aste immobiliari.

L'unità abitativa, al 7° piano servito da ascensore, ha una superficie commerciale di 81,96 m² e si sviluppa su un unico livello: ingresso, cucina separata, ampio soggiorno con accesso al terrazzo esposto a nord, due camere da letto, un bagno e un piccolo ripostiglio integrato nella cucina. I pavimenti del soggiorno e delle camere sono in parquet, mentre gli altri locali sono in gres ceramico. L'immobile è stato costruito nel 1975 e presenta uno stato di manutenzione nella media.

Completa la proprietà un box singolo al piano seminterrato (13 m², indice commerciale 6,50 m²) con accesso da corridoio comune. Classe energetica F (IPE 228,99 kWh/m²/anno). Si segnala che l'immobile è attualmente occupato: esiste un contratto di locazione quinquennale/di durata 15 anni con decorrenza 01/08/2023 e canone dichiarato di €4.800 annui; il custode ha avviato le procedure per lo sfratto. Inoltre l'immobile è soggetto al diritto di superficie in ambito PEEP: la vendita e le future alienazioni devono rispettare la convenzione comunale vigente e i limiti previsti.

Il quartiere Zona 5 Torri è una zona residenziale semicentrale, a circa 4 km dal centro di Pesaro, con buoni collegamenti (fermata autobus a breve distanza), negozi di quartiere, scuole e servizi di prima necessità. Parcheggi sufficienti e contesto condominiale consolidato rendono l'immobile adatto sia per uso personale sia per investimento da mettere a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritto di superficie, PEEP)
• Superficie: 81,96 m² commerciale (unità principale) + accessorio garage 13 m² (6,50 m² commerciale)
• Piano: 7° (ascensore presente)
• Località: Pesaro, Via Marsiglia 26 – quartiere zona 5 Torri
• Stato: manutenzione nella media; pavimenti in parquet e gres; edificio anni 1975
• Pertinenze: box singolo al piano seminterrato (accesso da corridoio comune)
• Classe energetica: F — 228,99 kWh/m²/anno (APE registrata 27/07/2023)

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni pratiche (visite, documentazione e stato occupazionale) contattaci per essere guidato passo dopo passo nell'acquisto all'asta.