Appartamento All'asta In Quartiere Montegranaro - Via Ml King - 61100 Pesaro (PU) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 area edificabile 712 mq strategica all'asta a sant'ippolito

Una rara opportunità all'asta: area edificabile di 712 mq nel centro di Sant'Ippolito, ideale per chi cerca un investimento per costruire più unità abitative. Posizione centrale e possibilità progettuali rendono questo lotto interessante per sviluppatori e privati che valutano un acquisto all'asta.

Terreno perfetto per un intervento residenziale: la superficie catastale è di 712 mq (sub. 1, categoria F/1) e la zona è idonea alla realizzazione di un edificio composto da quattro appartamenti con relativi garage di pertinenza, come previsto dalla precedente concessione edilizia. La concessione n. 40/2003 (26/05/2003) risulta scaduta ma non sono intervenute modifiche al PRG comunale, pertanto il sito mantiene potenzialità edificatorie significative se istruita la pratica urbanistica necessaria.

Contesto e servizi: l’area è ubicata in via Roma, nella parte centrale del comune; le infrastrutture e i servizi locali sono a breve distanza (entro 1 km), facilitando future abitabilità o locazioni. La planimetria catastale è aggiornata e l’area è identificata nell’elaborato planimetrico prot. PS0143008 del 21.12.2006, risultando conforme allo stato dei luoghi.

Punti di forza: posizione centrale con accesso alle principali utenze, superficie significativa per un piccolo intervento residenziale, documentazione catastale disponibile. Criticità/opportunità: la concessione originaria è scaduta — è quindi necessario avviare le pratiche urbanistiche per ottenere nuovo titolo; classe energetica non rilevata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area edificabile
• Superficie: 712,00 mq (catastali)
• Piano: terreno
• Località: via Roma, sant'ippolito (PU)
• Stato: area libera, documentazione catastale conforme (prot. PS0143008/21.12.2006); concessione edilizia originaria scaduta
• Pertinenze: possibilità progettuale per 4 appartamenti + 4 garage (soggetto a nuova pratica edilizia)
• Classe energetica: non rilevato

Valuti un acquisto all'asta per sviluppo residenziale o investimento? Contattaci per ricevere tutta la documentazione disponibile e le informazioni per partecipare all'asta.