Attivita Commerciale All'asta In Via - 61100 Pesaro (PU) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare all'asta a Pesaro

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta da trasformare nel proprio rifugio o in un investimento redditizio. Questo appartamento, identificato come Lotto 3 e situato in un suggestivo fabbricato ex colonico a Pesaro, è pronto a rinascere sotto una nuova veste, offrendo un enorme potenziale di valorizzazione.

L'immobile è un'abitazione di 2.5 vani e 45 mq di superficie catastale, parte di un più ampio edificio sviluppato su due livelli fuori terra. La struttura portante in muratura tradizionale e la copertura a doppia falda conferiscono alla proprietà un fascino rustico e storico. Attualmente libero e non occupato, offre la tela perfetta per una personalizzazione completa, permettendo di creare la casa dei propri sogni o un'unità abitativa moderna.

Lo stato conservativo dell'appartamento è definito sufficiente, ma l'unità evidenzia chiari segni di abbandono e danneggiamenti che ne compromettono la piena funzionalità attuale, rendendo necessaria una ristrutturazione profonda. Le finiture interne, di tipo ordinario con pavimentazioni in ceramica, infissi in legno e intonaci tradizionali, attendono di essere valorizzate. L'appartamento è privo degli impianti tecnologici di base (elettrico, termico e rete dati), tutti divelti o non funzionanti, il che richiederà un rifacimento completo per renderlo abitabile e conforme agli standard moderni.

Tra le pertinenze spicca l'accesso a una suggestiva corte comune, che contribuisce al carattere complessivo dell'intera proprietà ex colonica. È un dettaglio che aggiunge valore e potenziale, ideale per chi cerca spazi esterni condivisi in un contesto tranquillo. Si sottolinea l'importanza di valutare l'effettivo utilizzo e la delimitazione degli spazi comuni per un pieno godimento della proprietà.

Situato in zona suburbana, a ridosso dell'area artigianale di Borgo Santa Maria a Pesaro, l'immobile gode di buona accessibilità carrabile grazie alla viabilità locale interna. Sebbene i mezzi pubblici siano limitati e la visibilità dalla via principale scarsa, la tranquillità e l'ambiente circostante offrono un contesto sereno e un'opportunità per chi desidera una casa all'asta in una posizione strategica, vicina a zone produttive ma immersa nella calma e nella natura circostante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (A/3) in fabbricato ex colonico
• Superficie: 45 mq (catastale)
• Piano: Non specificato, l'edificio si sviluppa su piano terra e primo piano
• Località: Pesaro (PU), loc. Borgo Santa Maria, Strada del Foglia 48
• Stato: Da ristrutturare completamente (sufficiente, con segni di abbandono e danni, privo di impianti)
• Pertinenze: Accesso a corte comune
• Classe energetica: Non indicata in perizia

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