Terreno All'asta In Localita' Trebbiantico - Via Ghetto Lame - 61100 Pesaro (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico all'asta a trebbiantico (Pesaro)

Introduzione
Opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta con vista mare: lotto di terreno edificabile proposto all'asta giudiziaria a Trebbiantico, a breve distanza da Pesaro. Ideale per sviluppatori o per chi desidera realizzare più unità residenziali in posizione panoramica.

Descrizione
Si tratta di un terreno edificabile di 2.846 m², collocato su un lieve versante collinare con esposizione panoramica verso sud (vista mare). Il terreno è urbanisticamente assoggettato a Concessione Convenzionata rilasciata dal Comune di Pesaro (convenzione del 24/06/2011), iter che ha approvato un intervento tipo già pianificato per la realizzazione di 12 unità immobiliari con ingressi indipendenti su due livelli.

Punti di forza
Terreno libero da vincoli impeditivi all'eseguibilità dell'opera progettuale (fermo restando gli obblighi della convenzione), morfologia favorevole alla costruzione e ottima esposizione solare con vista panoramica verso il mare. Il progetto previsto include giardini privati, box auto al piano interrato, terrazzi e pergolati lato ingressi: caratteristiche che aumentano il potenziale commerciale delle future unità.

Contesto e servizi
Posizione collinare tranquilla a circa 6 km dal centro di Pesaro, con facile collegamento alla città e al litorale. Zona residenziale appena fuori l’abitato di Trebbiantico, ideale per chi cerca equilibrio tra tranquillità panoramica e vicinanza ai servizi urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 2.846,00 m² (mappali 448, 493, 496)
• Piano: terreno / lotto edificabile
• Località: Trebbiantico, Comune di Pesaro (PU)
• Stato: edificabile; superficie sgombra da vincoli esecutivi; soggetto agli obblighi della Concessione Convenzionata (convenzione 24/06/2011)
• Pertinenze: progetto previsto per 12 unità con giardini privati, box auto interrati, terrazzi e pergolati (come da concessione)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore stimato in perizia: € 1.000.000 (arrotondato)

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