Appartamento All'asta In Frazione Montegaudio, Ex Comune Di Monteciccardo, Via Lubiana 20 - 61100 Pesaro (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento ampio con garage all'asta a Montegaudio

Questo immobile all'asta offre un'ampia metratura ideale per chi cerca spazio e potenzialità di personalizzazione in una zona tranquilla. Proposto in sede di asta giudiziaria, rappresenta un'occasione per trasformare una grande unità abitativa in base alle proprie esigenze.

L'appartamento si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale di 425,30 m²: piano seminterrato (ampio garage con due accessi carrabili, cantina, dispensa e centrale termica in comune), piano terra (zona d'ingresso e passaggio comune verso ristorante adiacente) e piano primo dove si trova l'unità abitativa principale. Al primo piano sono presenti ingresso, cucina, soggiorno, corridoio, quattro camere, due bagni, una stireria e spazi esterni costituiti da balcone sul fronte e un grande terrazzo sul retro (attualmente rifinito con guaina bituminosa e privo di parapetti protettivi). Il sottotetto è al grezzo con altezza massima 2,55 m.

I punti di forza includono la generosa superficie abitabile, il garage con doppio accesso carrabile e la posizione in contesto residenziale periferico ma servito. L'immobile è stato ristrutturato nel 2013 nella struttura generale (edificio del 1969) ma al sopralluogo risultava con stato di manutenzione generale e impianti da considerarsi al di sotto della media; inoltre si segnala l'assenza di agibilità relativa al PdC 1093 (fusione unità) e alcune difformità catastali/edilizie regolarizzabili. Le spese previste per la regolarizzazione sono indicate in perizia per un importo complessivo di circa € 4.400.

L'unità è ubicata nella frazione Montegaudio (ex Comune di Monteciccardo), zona periferica e residenziale con aree agricole limitrofe. Il traffico è locale, i parcheggi sono sufficienti e sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria; la posizione è comoda per chi cerca tranquillità pur restando vicino a Pesaro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (porzione di fabbricato)
• Superficie: 425,30 m² (superficie commerciale)
• Piano: S1 - T - 1 (con sottotetto al grezzo)
• Località: via Lubiana 20, frazione Montegaudio (Pesaro)
• Stato: ristrutturato nel 2013 a livello strutturale; stato di manutenzione e impianti da riqualificare
• Pertinenze: ampio garage con due accessi carrabili, cantina, dispensa, centrale termica in comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e per guidarti nella partecipazione all'asta giudiziaria a Montegaudio (Pesaro).