Terreno All'asta In Localita' Monte Cipollino - 61024 Monteciccardo (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile residenziale e panoramico all'asta a Monteciccardo

Un'opportunità rara per investitori e costruttori: ampia area edificabile offerta all'asta in località Monte Cipollino, Monteciccardo. Ideale per lotti residenziali o interventi di piccola/media scala, con facile collegamento al capoluogo e ai servizi locali.

Il lotto consiste in un terreno complessivo di 34.669 mq, suddiviso in due ambiti urbanistici: zona C1 (mq 10.509) e zona C5 (mq 24.160). L'analisi tecnica stima una Superficie Lorda Vendibile (S.l.v.) complessiva di circa 7.459 mq, con indici di fabbricabilità territoriale pari a 0,75 mc/mq per C1 e 0,60 mc/mq per C5. Terreno incolto, libero e non edificato, senza manufatti né impianti presenti.

Topografia e caratteristiche tecniche: lieve declivio regolare, geologia costituita da depositi sabbiosi e livelli argillosi ben cementati, particolarmente idonei alla realizzazione di edifici residenziali. Accesso da strada vicinale e confini chiaramente definibili; non risultano occupazioni o vincoli di natura condominiale che ne impediscano la destinazione edilizia prevista dal PRG.

Punti di forza: estensione significativa per sviluppi a lotti, buona esposizione e conformazione del terreno, destinazione urbanistica favorevole alla residenzialità estensiva e possibilità di pianificare interventi modulabili. Posizione comoda non lontano dal capoluogo con servizi comunali, scuole e piccole aree residenziali già urbanizzate nelle vicinanze.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale (terreno incolto)
• Superficie: 34.669 mq (Superficie Lorda Vendibile stimata: 7.459 mq)
• Piano: terreno (assenza di piani/edifici esistenti)
• Località: Monte Cipollino, Comune di Monteciccardo (PU)
• Stato: incolto, libero da occupanti, non edificato, senza impianti
• Pertinenze: accesso da strada vicinale; eventuali oneri di urbanizzazione da definire
• Classe energetica: non applicabile

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