Attivita Commerciale All'asta In Via Del Progresso - 61029 Urbino (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con uffici e terreno all'asta a urbino

Questo immobile industriale-commerciale è proposto all'asta: un'opportunità per acquisire un complesso produttivo con uffici e ampie aree esterne in località Schieti, lungo la provinciale per Urbino. Ideale per operatori che cercano spazio produttivo già completo di impiantistica.

Si tratta di un capannone/laboratorio con uffici (categoria D/1 e porzione A/10) composto da ampi spazi produttivi a piano terra e un'unità ad uso ufficio di 136 mq (A/10). La struttura è mista: parte storica con copertura a volta e solaio in calcestruzzo con manto in tegole portoghesi; parte recente (mappale n. 328 sub 9, realizzata nel 1996) in prefabbricato di c.a. con copertura piana coibentata e pannelli esterni. Pavimentazioni industriali in cemento, infissi antinfortunistici e porte metalliche scorrevoli caratterizzano gli ambienti.

I plus includono la completa dotazione di impianti (messa a terra, antincendio con bocchette e lance, impianto elettrico, idrico, termico e igienico-sanitario) e un'ampia area scoperta di pertinenza (mappale n. 328 sub 6, scoperto mq. 8.810). È presente inoltre un terreno edificabile (mappale n. 650, superficie indicata ha. 0.72.74) in zona B3 con indice di fabbricabilità del 65%, utile per ampliamenti o nuove costruzioni industriali.

Posizione comoda sulla via provinciale per Urbino, in una zona con buona accessibilità e vicinanza a servizi per attività produttive e logistiche. Contesto utile per aziende che necessitano di collegamenti rapidi verso Urbino e la viabilità provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/laboratorio con uffici (D/1 + A/10)
• Superficie: porzione uffici A/10 mq. 136; superficie coperta complessiva indicata in perizia pari a mq. 7.274 (riferimento peritale); area scoperta mq. 8.810; terreno edificabile (mapp. 650) ha. 0.72.74
• Piano: piano terra
• Località: Urbino (loc. Schieti), Via Provinciale per Urbino
• Stato: parte storica conservata; parte recente prefabbricata completata 1996; impianti funzionanti secondo perizia
• Pertinenze: ampie aree esterne di pertinenza, terreno edificabile in zona B3
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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