Appartamento All'asta In Via Fosso Fogliano 15 - 61100 Pesaro (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio produttivo con corte esclusiva all'asta a pesaro

Nel cuore dell'area produttiva di Pesaro proponiamo in vendita all'asta un laboratorio/artificio dotato di corte esclusiva: una soluzione ideale per chi cerca uno spazio operativo con uffici su più livelli e buona accessibilità, da valorizzare a uso produttivo o logistico.

L'immobile è censito al Catasto Fabbricati (Foglio 46, Particella 516, Sub. 1) e risulta in categoria catastale D/1 (opifici) con rendita catastale di € 8.318,00. Disposto su più livelli, presenta al piano terra un ampio laboratorio con altezza interna significativa (h 4,00 m), mentre ai piani superiori si sviluppano gli spazi destinati ad uffici e locali accessori (piani primo/secondo con h 2,70 m). Completa la proprietà una corte esclusiva ad uso esterno e aree di manovra, che rappresentano un valore aggiunto per attività operative e carico/scarico. Nella perizia sono presenti planimetrie catastali e piante dei piani; la superficie catastale non è espressamente indicata nella relazione allegata.

Punti di forza: destinazione d'uso produttiva (D/1) già censita, generose altezze del capannone al piano terra, presenza di uffici distribuiti ai piani superiori e corte esterna privata per accesso e carico/scarico. Opportunità interessante per imprese che cercano uno spazio operativo immediatamente individuabile in sede catastale o per investitori che partecipano ad aste giudiziarie con intenzione di ristrutturare o adattare gli spazi.

L'immobile si trova a Pesaro, in una zona di carattere produttivo/commerciale facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione. Nelle vicinanze sono presenti servizi di supporto per attività artigianali e commerciali; la posizione rende agevole l'accesso per mezzi commerciali e fornitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio / opificio
• Superficie: non specificata nella perizia (vedi planimetrie allegate)
• Piano: terra + piani superiori
• Località: Pesaro (Foglio 46, Particella 516, Sub. 1) – via Bonini n.161
• Stato: come da documentazione catastale e planimetrie; verifiche tecniche e urbanistiche da effettuare
• Pertinenze: corte esclusiva esterna (aree di manovra/carico)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere la documentazione completa per partecipare all'asta, contattaci: ti assistiamo passo passo nella verifica degli atti e nella partecipazione all'asta.