Appartamento All'asta In Via Del Monte, Snc - 61020 Gallo Pu, Italia - 61020 Petriano (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a Petriano (Località Gallo)

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa pronta da abitare con garage e terrazzo esclusivo in contesto residenziale semicentrale. L'unità viene venduta tramite asta giudiziaria ed è ideale sia per uso diretto sia per investimento con reddito da locazione.

L'immobile è un appartamento di 92,40 m² (superficie commerciale) sviluppato su piano seminterrato/terra (piano S1–T) con altezza interna 2,70 m. Si accede da porta blindata direttamente nel soggiorno con angolo cottura; un corridoio conduce a due camere e al bagno. Una scala interna collega il piano al seminterrato dove si trova una cantina finestrata (attualmente usata come camera) e una lavanderia/bagno. All'esterno è presente uno spazio terrazzato di pertinenza. Gli impianti sono essenziali e i materiali interni sono di qualità media; l'edificio è stato realizzato tra il 2009 e il 2012 con struttura in cemento armato e certificato di collaudo.

Tra i punti di forza: struttura recente, finiture esterne in mattone faccia a vista, infissi in PVC a doppio vetro, copertura coibentata e posa a tegole portoghesi. L'unità è abbinata direttamente al box singolo (15,30 m², accesso dal piano interrato tramite cantina) comunicante internamente. Nota importante: alcune aree condominiali esterne richiedono lavori di completamento e lo scivolo carrabile per accedere ai garage è al grezzo, quindi l'accessibilità carraia è da completare. L'immobile risulta occupato con contratto di locazione 4+4 (stipulato 01/05/2023, registrato) con canone annuo dichiarato €4.800 — informazione fondamentale per chi valuta l'acquisto come investimento.

Il contesto è semicentrale, in una zona residenziale tranquilla di Petriano (Località Gallo) con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Parcheggi pubblici limitati nelle immediate vicinanze; la posizione è comunque comoda per chi cerca un’abitazione fuori dal centro ma ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 92,40 m² (superficie commerciale)
• Piano: S1–T (seminterrato e piano terra), h interna 2,70 m
• Località: Petriano, Località Gallo (PU)
• Stato: abitazione internamente rifinita con materiali medi e impianti basici; parti condominiali esterne da ultimare; scivolo garage al grezzo
• Pertinenze: box/garage singolo comunicante (15,30 m²) + cantina/lavanderia al piano seminterrato; terrazzo/area esterna esclusiva
• Classe energetica: D — IPE 96,81 kWh/m²·anno (APE registrata 25/02/2025)

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