Appartamento All'asta In Via Monte Nerone, 36 - 61029 Urbino (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 67 m² da ristrutturare all'asta a Urbino

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione: appartamento posto al primo piano venduto tramite procedura giudiziaria, ideale per chi vuole intervenire con lavori mirati e creare una soluzione abitativa a costi contenuti.

L'appartamento all'asta si sviluppa su 67 m² commerciali e nasce dalla fusione di due unità, con ingresso, bagno, due ripostigli, una camera da letto e un ampio soggiorno/pranzo con zona cottura separata da una penisola. L'altezza interna è di 2,70 m; l'immobile è privo di impianti di riscaldamento e presenta problemi di umidità e infiltrazioni (anche a tetto), per cui richiede interventi di manutenzione e ristrutturazione.

Punti di forza: metratura funzionale per una coppia o piccolo nucleo familiare, possibilità di ridistribuzione interna data la precedente fusione, costi di regolarizzazione catastale contenuti (indicati in perizia) e vincoli iscritti che, secondo la documentazione tecnica, saranno cancellati a cura della procedura. Stato e qualità impiantistiche sono da considerare nella valutazione dell'investimento.

Contesto: ubicato in una zona di espansione residenziale di Urbino, con parcheggi facilmente disponibili e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La posizione è comoda rispetto ai centri limitrofi (Urbino - Pesaro) e alle principali attrazioni storico-paesaggistiche della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità derivante da fusione)
• Superficie: 67,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: 1° (interno 2, scala 1) — senza ascensore
• Località: Urbino (via Monte Nerone 36)
• Stato: da ristrutturare; presenza di umidità, muffa e infiltrazioni; privo di impianto di riscaldamento
• Pertinenze: nessuna accessoria dichiarata (0,00 m²)
• Classe energetica: G — 251,08 kWh/m²·anno (APE registrata 17/12/2025)

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