Appartamento All'asta In Via Monte Nerone, 36 - 61029 Urbino (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con potenziale all'asta a urbino

Questo appartamento viene proposto all'asta ed è un'opportunità per chi cerca una soluzione da rimettere a nuovo nel territorio di Urbino. Ideale per investitori o per chi vuole creare una casa su misura con interventi mirati.

L'unità è un appartamento di 67 m² commerciali, posto al piano 1 (interno 2, scala 1) di un edificio su 2 piani. Originariamente derivante dalla fusione di due unità, si compone di ingresso, zona giorno con penisola che divide la zona cottura, una camera da letto, un bagno e due ripostigli; l'altezza interna è di 2,70 m. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento e presenta problemi di umidità, muffa e infiltrazioni anche dal tetto: aspetti che richiedono intervento ma che offrono spazio di valorizzazione.

Punti di forza: pianta razionale e dimensione contenuta per un intervento di ristrutturazione, libera al momento del sopralluogo e con possibilità di creare una soluzione funzionale ricavando spazi moderni. Edificio costruito nel 1990 e ristrutturato nel 2009. Classe energetica G (APE n. 20251217-041067-94811; 251,08 kWh/m²anno).

La zona è di espansione residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e parcheggi disponibili; l'area confina con zone artigianali/industriali e gode della vicinanza ai centri principali Urbino e Pesaro e delle attrazioni storico-paesaggistiche locali. Si segnala però un contesto con alcuni immobili e negozi abbandonati nelle immediate vicinanze, elemento da considerare nell'investimento.

Valore di riferimento nella perizia: valore di vendita giudiziaria stimato in € 53.940 (verificare condizioni e termini dell'asta). Immobile all'asta che richiede lavori ma offre una concreta opportunità di ricavo dopo ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 67,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: 1° (interno 2, scala 1) - ascensore assente
• Località: Urbino, via Monte Nerone 36
• Stato: da ristrutturare; presenza di umidità, muffa e infiltrazioni; privo di impianto di riscaldamento
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: G (251,08 kWh/m²·anno) - APE registrata 17/12/2025

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