Appartamento All'asta In Via Corso Giovanni Xxiii 86 - 61026 Piandimeleto (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con garage all'asta a piandimeleto

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un appartamento spazioso da ristrutturare con ampie pertinenze. Situato su un edificio degli anni '70, l'immobile è venduto tramite asta giudiziaria e si presta sia per uso abitativo che per investimento con interventi di ammodernamento.

L'unità è un appartamento al piano secondo con accesso da ballatoio esterno e collegamento mediante scala interna al piano sottotetto. Superficie commerciale complessiva pari a 238,23 mq (appartamento 134,25 mq lordi + balconi, soffitte, garage e scoperto); la soffitta è sviluppata al piano terzo con unico vano e due abbaini. Internamente troviamo ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, ripostiglio, bagno, disimpegno e balcone esterno. Gli impianti elettrico, di riscaldamento e idraulico sono presenti ma risalgono all’epoca di costruzione; gli infissi sono in metallo con vetro singolo e serranda in PVC. L’immobile è attualmente in condizioni di scarsa manutenzione e disabitato da anni, quindi richiede lavori di adeguamento e ammodernamento.

Tra i punti di forza: ampia superficie commerciale che include un garage di grandi dimensioni (circa 70,50 mq) e scoperto esclusivo, doppia soffitta/fruibilità del sottotetto, e la possibilità di personalizzare gli spazi con interventi mirati. La perizia tecnica indica un valore di mercato stimato in linea con 800 €/mq (valore complessivo perizia circa €190.000; valore al netto di oneri di sanatoria indicati circa €187.300). Si segnala la necessità di regolarizzare lievi difformità edilizie con possibile onere stimato in perizia intorno a €2.700.

L’immobile si trova in Corso Giovanni XXIII n.86, Comune di Piandimeleto (PU), in un contesto residenziale tipico del centro abitato. La posizione è comoda per accedere ai servizi comunali e alla rete locale di piccole attività; la struttura degli anni '70 offre la possibilità di interventi di rinnovamento per incrementare il valore e la vivibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con sottotetto e garage (lotto unico)
• Superficie: sup. commerciale totale 238,23 mq (appartamento 134,25 mq lordi)
• Piano: secondo (con accesso a sottotetto al piano terzo)
• Località: Corso Giovanni XXIII n.86, Piandimeleto (PU)
• Stato: da ristrutturare / scarsa manutenzione, disabitato da anni
• Pertinenze: balconi, soffitte (36,10 mq + 104,93 mq h<1,50), garage 70,50 mq, scoperto esclusivo 178,35 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella procedura d'acquisto all'asta.