Appartamento All'asta In Via Della Pace 1/a - 61026 Piandimeleto (PU) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e garage all'asta a piandimeleto

Questo appartamento al piano terra con ingresso indipendente è proposto all'asta: un'abitazione spaziosa e ben tenuta, ideale per chi cerca comfort e pertinenze private senza rinunciare alla comodità dei servizi locali. Opportunità interessante per acquisto tramite asta giudiziaria in zona residenziale di San Biagio.

L'alloggio si sviluppa su una superficie commerciale di 154,33 m² e offre una distribuzione funzionale: ampia zona giorno con accesso alla loggia, cucina, tre camere da letto, uno studio e due bagni. Lo spazio esterno privato (giardino) completa l'abitazione offrendo privacy e possibilità di convivialità all'aperto. Pavimenti in gres porcellanato e finiture curate rendono gli ambienti pronti all'uso.

Tra le pertinenze trovate garage al piano interrato (circa 32 m²) con accesso diretto e comoda cantina di circa 5,5 m²; il garage è accessibile sia dalla rampa condominiale sia tramite scala dal giardino. L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano; impianti elettrico e termico risultano funzionanti e certificati. L'edificio è stato realizzato nel 2005 e l'unità si presenta in buono stato di manutenzione.

Punti di forza: ingresso indipendente, giardino esclusivo, ampio garage e due servizi; classe energetica F (IPE 215,25 kWh/m²·anno, APE n. 2020-4531). Criticità da considerare: una pergola in legno con telo plastico è stata realizzata senza permesso e risulta sanabile con pratica di regolarizzazione (costo stimato totale circa € 2.766). Si segnala inoltre che la pratica di agibilità dell'intero fabbricato risulta depositata ma non ancora rilasciata. Spese condominiali annue: € 622,18. L'immobile è attualmente occupato dai proprietari.

Contesto e servizi: la proprietà si trova a Piandimeleto, località San Biagio, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato; vicinanze a servizi di prima necessità e buone connessioni con i centri limitrofi. Zona con parcheggi pubblici e spazi verdi, ideale per famiglie o chi cerca una soluzione abitativa equilibrata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con ingresso indipendente
• Superficie: 154,33 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (interno 1/A)
• Località: Piandimeleto (frazione San Biagio), Via della Pace
• Stato: buono / abitabile
• Pertinenze: giardino privato, loggia, garage ~32 m², cantina ~5,5 m²
• Classe energetica: F (215,25 kWh/m²·anno) – APE n. 2020-4531
• Spese condominiali: € 622,18/anno
• Note: pergola va sanata (costo regolarizzazione stimato € 2.766); agibilità non ancora rilasciata; immobile occupato

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni operative e per organizzare una visita o supporto nella partecipazione all'asta.