Terreno All'asta In Località Pian Di Landuccio - 61042 Apecchio (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno edificabile panoramico all'asta a Apecchio

Introduzione
Opportunità all'asta: terreno edificabile di 1.424 m² in posizione panoramica a Pian di Landuccio (Apecchio), ideale per realizzare una villetta unifamiliare ad uso turistico. Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità costruttiva e vista caratteristica sull'Appennino marchigiano.

Descrizione e potenzialità
Si tratta di un lotto residenziale di 1.424,00 m² (superficie commerciale) destinato alla costruzione di una villetta unifamiliare secondo il Piano particolareggiato vigente. Il terreno è libero, attualmente incolto e privo di recinzioni; su di esso era stato rilasciato un permesso di costruire mai avviato. L'accesso avviene tramite la strada di lottizzazione principale e un tratto di vicinale di circa 600 m in condizioni di manutenzione precarie: elemento da considerare in fase di progettazione e preventivo lavori.

Caratteristiche tecniche e stato
Tipologia edificatoria: terreno edificabile per villette unifamiliari (uso turistico previsto dal piano). Stato: conforme urbanisticamente, senza difformità catastali o edilizie rilevate (criticità urbanistica bassa). Non sono presenti edifici da regolarizzare sul lotto; la lottizzazione è in parte realizzata ma alcune opere di urbanizzazione rimangono non completate (gli obblighi restano a carico dei lottizzanti originari, con possibilità per il Comune di avvalersi della polizza fidejussoria). Il terreno offre ottima panoramicità e servizi minimi nelle vicinanze.

Punti di forza
- Lotto pronto per progettare una villetta unifamiliare con vista e privacy.
- Conformità edilizia e catastale riscontrata nella perizia.
- Prezzo di stima favorevole per acquisto giudiziario (valore di mercato stimato €21.360; valore di vendita giudiziaria indicativo €19.224).
- Parte di una lottizzazione turistica consolidata, con possibilità di beneficiare delle infrastrutture già realizzate nei tratti adiacenti.

Contesto e servizi
Il terreno è ubicato a Pian di Landuccio, Comune di Apecchio, in un contesto rurale residenziale tipico dell'Appennino marchigiano: paesaggio suggestivo, centri storici e servizi locali a breve distanza. Il traffico è locale e i parcheggi nella zona sono generalmente sufficienti; l’area è adatta a chi cerca tranquillità e sviluppo di una seconda casa o attività ricettiva di charme.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale edificabile (villette unifamiliari uso turistico)
• Superficie: 1.424,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: terreno / accesso da strada di lottizzazione + vicinale (circa 600 m)
• Località: Pian di Landuccio, Apecchio (PU)
• Stato: incolto, libero, edificabilità confermata dal Piano particolareggiato; permessi rilasciati ma non eseguiti
• Pertinenze: nessuna costruita; quota delle aree stradali della lottizzazione trasferita pro-quota (con vincoli convenzionali)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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