Terreno All'asta In Località Pian Di Landuccio - 61042 Apecchio (PU) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico all'asta a Apecchio

Questo terreno residenziale in bella posizione rurale viene proposto all'asta: un'occasione per chi cerca un lotto ampio e panoramico dove realizzare villette unifamiliari ad uso turistico. L'offerta riguarda un immobile all'asta inserito in una lottizzazione privata con quote di aree stradali comprese nella vendita.

Il lotto è costituito da 7.047 mq complessivi di terreno edificabile (particelle catastali 153 e 158) con destinazione per la realizzazione di n.4 villette unifamiliari previste dal piano particolareggiato. L'area è attualmente incolta e in stato di abbandono; sul sito è presente un bungalow in legno fatiscente e una platea pavimentata da rimuovere. La strada di accesso è realizzata solo sul fronte a monte, mentre le restanti opere di urbanizzazione non sono state completate.

Si segnala che il lotto fa parte di una lottizzazione privata: le quote delle aree destinate a strade saranno trasferite con la proprietà, ma gli obblighi per la realizzazione e il completamento delle urbanizzazioni rimangono a carico dei lottizzanti (il Comune può avvalersi della polizza fidejussoria). Stato urbanistico e catastale risultano conformi; l’immobile è pertanto liberamente trasferibile tramite procedura d’asta giudiziaria.

Punti di forza: ampia metratura e posizione panoramica, progetto approvato per villette turistico‑residenziali, accesso già presente da strada di lottizzazione sul lato a monte e quota di partecipazione alle aree comuni della lottizzazione. Criticità chiare e trasparenti: area da bonificare/rimuovere (bungalow e platea) e urbanizzazioni non tutte completate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale edificabile
• Superficie: 7.047,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: terreno (accesso carrabile da strada di lottizzazione a monte)
• Località: Apecchio (loc. Pian di Landuccio)
• Stato: incolto/abbandonato; presenza di bungalow fatiscente da rimuovere; urbanizzazione parziale
• Pertinenze: platea pavimentata, bungalow in legno (collabente), quote di aree stradali della lottizzazione (quote pro‑quota indicate in perizia)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valuta questa opportunità e chiedi maggiori informazioni sulla procedura: possiamo assisterti con i dettagli tecnici e la partecipazione all'asta.