Appartamento All'asta In Localita' Cardella Snc - 61046 Piobbico (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con corte esclusiva all'asta a Piobbico

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta in un borgo rurale: questo appartamento su più livelli, venduto tramite procedura esecutiva, offre spazi ampi e la possibilità di creare una casa caratteristica nel cuore di Loc. Cardella. Perfetto per chi desidera un progetto di ristrutturazione con buon rapporto qualità/prezzo.

L'immobile è composto da unità disposte su piano terra, primo e secondo (piani T-1-2) per una superficie commerciale totale di 114,08 m². Si accede da cucina comune al piano terra; al primo piano troviamo disimpegno e 2 camere; al secondo piano una camera, soffitta e bagno comune. È presente un magazzino al piano terra con accesso autonomo e un piccolo scoperto esclusivo; corte comune con altre unità. Le due unità sono funzionalmente uniche e non fruibili separatamente.

Lo stato conservativo è da ristrutturare: parziale ristrutturazione negli anni 70/75, vani con finiture datate e alcuni ambienti non ristrutturati. Mancano gli allacci completi e gli impianti sono obsoleti (nessun impianto termico se non un camino in cucina, impianto elettrico di vecchia fattura con fili esterni, assenza di allaccio idrico). Altezza interna 2,35 m. L'immobile risultava libero al momento del sopralluogo.

Punti di forza: buone superfici distribuite su più piani che consentono una razionale riqualificazione, presenza di magazzino e scoperto esclusivo, posizione in borgo caratteristico che si popola nei mesi estivi. Classe energetica G (IPE indicativo 360,55 kWh/m²·anno) — importante considerare gli interventi necessari per riqualificare l'efficienza energetica.

Contesto: ubicato a Loc. Cardella di Piobbico, borghetto rurale residenziale con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Ideale come casa vacanza ristrutturata o come investimento per locazioni stagionali. La zona offre tranquillità e tipicità paesaggistica tipica dell'entroterra marchigiano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (unità unificate)
• Superficie: 114,08 m² (superficie commerciale)
• Piano: T - 1 - 2 (accesso da cucina comune)
• Località: Piobbico (loc. Cardella)
• Stato: da ristrutturare / parzialmente ristrutturato (impianti da adeguare, senza allacci completi)
• Pertinenze: magazzino al piano terra con accesso autonomo; piccolo scoperto esclusivo; corte comune
• Classe energetica: G — IPE 360,55 kWh/m²·anno (APE 16/09/2024)

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