Appartamento All'asta In Via Marconi 1 - 61046 Piobbico (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta a schiera di pregio con giardino all'asta a Piobbico

Questa prestigiosa casa all'asta a Piobbico offre un'opportunità unica per chi cerca un immobile di grande fascino storico con spazi generosi e un parco privato. L'unità, venduta in procedura esecutiva, combina finiture di pregio e un'esclusiva area archeologica interna che rende l'immobile veramente singolare.

La tipologia è una villetta a schiera laterale di circa 655,05 mq commerciali distribuita su seminterrato, piano terra, primo e sottotetto. Al piano interrato trova spazio un locale museale che ospita reperti (fornace) con impianti di climatizzazione e sistemi di visibilità tramite vetrate; al piano terra la zona giorno comprende ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, studio e servizi; al primo ci sono quattro camere, quattro bagni e cabine armadio; il sottotetto è parzialmente rifinito. Completano la proprietà un garage interrato con scivolo carrabile, ascensore interno, impianti tecnologici avanzati (riscaldamento tradizionale, aria condizionata, pannello solare, impianto antifurto) e un ampio giardino/parco esclusivo.

Punti di forza: posizione nel centro storico con vista sul Castello Brancaleoni, ristrutturazione di qualità (lavori ultimati con certificato di agibilità 2001), finiture pregiate (pavimenti in legno e mattoni fatti a mano, porte in legno massello, elementi in pietra e travertino) e l'elemento distintivo dei reperti archeologici interni soggetti a vincolo della Soprintendenza. Nota di trasparenza: l'immobile è occupato dal debitore e sottoposto a vincolo culturale che comporta obblighi di tutela e monitoraggio ambientale; alcune difformità risultano regolarizzabili con tempi amministrativi stimati nella perizia.

Contesto: l'immobile si trova in via Marconi, nel centro storico di Piobbico, a due passi dai servizi locali e dalle principali vie di collegamento con Urbino, Fano e Cagli. La zona è residenziale e tranquilla, con traffico locale e parcheggi nelle vicinanze; la Soprintendenza ha seguito le opere di recupero per tutelare i ritrovamenti archeologici integrati nel progetto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera laterale di pregio
• Superficie: 655,05 m² (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato, piano terra, primo, sottotetto (edificio 4 piani: 3 fuori terra + interrato)
• Località: Piobbico, Via Marconi 1
• Stato: ristrutturato (1995), stato di manutenzione generale: ottimo; immobile attualmente occupato dal debitore
• Pertinenze: giardino/parco esclusivo, garage interrato con scivolo carrabile, locali interrati con area archeologica, ascensore interno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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