Appartamento All'asta In Via Marconi 1 - 61046 Piobbico (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta a schiera di pregio con parco all'asta a Piobbico

Occasione per chi cerca una dimora signorile nell'entroterra marchigiano: villetta a schiera laterale proposta all'asta, con ampio parco esclusivo e superficie commerciale di oltre 650 mq. Prezzo base interessante rispetto al valore di stima indicato in perizia; ideale per chi vuole restaurare un immobile di pregio con spazio esterno privato.

Si tratta di una villetta a schiera di pregio, su più livelli, con superficie commerciale complessiva di circa 655,06 mq. La composizione catastale evidenzia unità residenziali (categoria A/2, 6 e 6,5 vani), locali accessori e autorimesse/box (categoria C/6) oltre a locali tecnici (B/4) e diritti sulle parti comuni. Completano la proprietà un ampio parco esclusivo e lotti di terreno agricolo (tra cui particelle di esempio: 115 mq, 228 mq e 998 mq), come da perizia.

Punti di forza: posizione riservata con parco esclusivo, volumetria e superfici importanti che consentono varie potenzialità di ristrutturazione o frazionamento, e valore di stima rilevante rispetto al prezzo base d'asta (prezzo base: €232.000,00 — valore di stima: €720.555,00). Criticità e vincoli: l'immobile è soggetto a vincolo della Soprintendenza per la presenza di reperti archeologici; la perizia segnala criticità conservative (impianti di ventilazione interrati non funzionanti con rischio di degrado) e l'immobile è attualmente occupato dal debitore e da un familiare senza titolo opponibile alla procedura. È inoltre prevista la possibilità di sospensione dell'aggiudicazione in caso di esercizio della prelazione da parte del Ministero dei Beni Culturali; i reperti archeologici eventualmente emersi sono di proprietà dello Stato.

Contesto e servizi: l'immobile si trova a Piobbico (PU), in un contesto tipico dell'entroterra marchigiano, a breve distanza dai servizi locali e con collegamenti verso i centri della provincia di Pesaro e Urbino. La posizione offre privacy, spazi esterni ampi e la possibilità di godere della tranquillità della zona, pur rimanendo collegati ai servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera laterale (immobile di pregio)
• Superficie: circa 655,06 mq commerciale
• Piano: su più livelli (villetta a schiera)
• Località: Piobbico (PU), Via Marconi 1
• Stato: presente occupazione da parte del debitore; criticità conservative segnalate; venduto nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: parco esclusivo, terreni agricoli (es. particelle con superfici 115 mq, 228 mq, 998 mq), locali accessori, autorimesse/box; diritti sulle parti comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per assisterti nella procedura.