Capannone All'asta In Viale Dei Caduti - 61046 Piobbico (PU) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampia corte esclusiva all'asta a piobbico

Questo capannone industriale situato nel cuore di Piobbico viene proposto all'asta: un'occasione per chi cerca superfici produttive ampie e autonome con accessi su più vie. La soluzione offre spazio e potenzialità per attività artigianali/industriali, con una corte esterna esclusiva che facilita carico/scarico e logistica.

L'immobile è un opificio con superficie commerciale complessiva stimata in circa 3.350 m²: capannone principale di circa 3.230 m² e corte esclusiva di circa 2.416 m². Il corpo produttivo si sviluppa al piano terra (altezza interna principale intorno a 5,10 m) e comprende una palazzina uffici su due livelli (piano terra e primo) adiacente all'area produttiva. La planimetria evidenzia ampie campate interne, portoni carrabili e aree di servizio/archivi e locali tecnici.

Lo stato conservativo è da considerarsi non perfetto: la documentazione segnala porzioni di copertura deteriorate e un'ordinanza comunale (28/01/2025) che dichiara parziale inagibilità fino al ripristino delle condizioni igieniche e di sicurezza. Presente documentazione catastale e planimetrie; è richiesta regolarizzazione amministrativa e interventi di manutenzione/adeguamento, oltre all’attestato energetico da redigere. All'interno sono visibili impianti e macchinari residui: l'immobile si presta quindi a riconversione o riqualificazione su misura dell'acquirente.

Tra i punti di forza: metrature importanti e continuità spaziale per uso produttivo, corte esterna ampia per movimentazione mezzi, accessi su più vie e posizione centrale a Piobbico che facilita collegamenti locali. Ideale per imprenditori in cerca di uno spazio produttivo pronto a interventi di riqualificazione o per investitori interessati al mercato delle aste giudiziarie in ambito industriale.

La proprietà è collocata all'interno del centro abitato di Piobbico (PU), con collegamenti stradali verso Urbania (SP21) e Acqualagna (SP257) e con l'autostrada A14 raggiungibile via provinciale in tempi contenuti. Nelle vicinanze sono presenti servizi locali, attività artigianali e aree commerciali di riferimento per il territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale / opificio
• Superficie: superficie commerciale totale stimata ≈ 3.350 m² (capannone ≈ 3.230 m² + corte esclusiva ≈ 2.416 m²)
• Piano: piano terra (palazzina uffici su due livelli)
• Località: Piobbico (PU) – viale dei Caduti / vie adiacenti
• Stato: stato di manutenzione non conforme; porzione parzialmente inagibile (ordinanza comunale 28/01/2025); necessità interventi e regolarizzazioni
• Pertinenze: corte esterna esclusiva, cabina ENEL separata
• Classe energetica: attestato energetico da redigere (APE necessario)

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