Capannone All'asta In Viale Dei Caduti - 61046 Piobbico (PU) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare all'asta a saltara

All'asta: opportunità per investitori e privati che cercano un immobile con grande potenziale nel centro storico di Saltara. Questo appartamento, proposto in vendita giudiziaria, richiede interventi ma offre una base solida per una ristrutturazione che valorizzi posizione e volumetrie.

L'unità è censita al catasto come sub. 6 (categoria A/4) ed è posta al piano 1. La superficie riportata in visura è di circa 107 m²; la consistenza catastale è pari a 3 vani con rendita catastale di € 105,36. Lo stato manutentivo è critico: il sopralluogo ha evidenziato degrado diffuso e problematiche strutturali locali (aree con solaio compromesso e necessità di verifica statica), pertanto sono necessari lavori di ristrutturazione e adeguamenti.

Internamente la pianta si presta a diverse soluzioni: unità abitativa di taglio tradizionale con ambienti giorno e notte separati, possibilità di ridistribuzione degli spazi per ricavare soluzioni contemporanee oppure più unità indipendenti per uso investimento. La planimetria catastale depositata non risulta completamente rispondente allo stato di fatto attuale (presente variazione planimetrica), pertanto sono probabili interventi di regolarizzazione catastale/urbanistica.

Posizione: l’immobile si affaccia su via Monte Grappa, nel borgo storico di Saltara (Colli al Metauro), con accesso dal fronte principale e affacci anche sul retro verso via Serafini. Il centro storico garantisce vicinanza ai servizi locali, a passeggiate panoramiche e ad una buona accessibilità verso i principali collegamenti della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo popolare, A/4)
• Superficie: circa 107 m² (visura catastale)
• Piano: 1° piano
• Località: Colli al Metauro (PU) - Fraz. Saltara, Via Monte Grappa (sub.6)
• Stato: da ristrutturare; degrado e criticità strutturali locali; planimetria catastale da aggiornare
• Pertinenze: ingressi e scale comuni (B.C.N.C. condivise con altri subalterni dell'edificio)
• Classe energetica: non disponibile (da verificare in sede di sopralluogo e rilievo tecnico)

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