Appartamento All'asta In Piazza Pierfrancesco Brancaleoni 3 - 61049 Urbania (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzi e cantina all'asta a Urbania

Un'opportunità all'asta nel cuore di Urbania: spazioso appartamento al piano terra con terrazzi e cantina, ideale per chi cerca una soluzione abitativa ampia da personalizzare o un investimento a prezzo giudiziario. L'immobile si trova in un contesto residenziale ben servito e presenta caratteristiche tipiche degli anni '60, con ambienti luminosi e finiture tradizionali.

L'appartamento (95,67 m² commerciali) è composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere — due delle quali servite da terrazzo — disimpegno e bagno; al piano seminterrato è disponibile una cantina pertinenziale. L'accesso avviene tramite la scala condominiale "B" (nessun ascensore), l'altezza interna è di 3,00 m mentre la cantina ha altezza 2,40 m. Impianti funzionanti (elettrico, acqua, gas metano) e riscaldamento con generatore a metano; classe energetica G (IPE 321,01 kWh/m²anno).

Punti di forza: ampia superficie ben distribuita, due terrazzi, cantina di pertinenza e posizione semicentrale a circa 500 m dal centro storico; buono lo stato manutentivo interno dell'unità e presenza di tutti i servizi urbani. Criticità trasparenti: immobile occupato dall'esecutato al momento del sopralluogo e presenza di difformità tecniche regolarizzabili (costo stimato per sanatoria e pratiche catastali complessive circa €4.000; tempi stimati brevi).

Il quartiere è semicentrale, residenziale e tranquillo, con parcheggi disponibili e servizi pubblici a portata di mano (scuole, negozi, servizi sanitari e collegamenti con Urbino e Pesaro). Ottima soluzione per chi desidera acquistare tramite asta giudiziaria a Urbania con la possibilità di intervenire per migliorie a basso costo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto 1, perizia giudiziaria)
• Superficie: 95,67 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso da scala comune B) + cantina al piano seminterrato (S1)
• Località: Piazza Pierfrancesco Brancaleoni n.3, Urbania (PU)
• Stato: buono internamente; edificio anni '58 con parti comuni in condizioni discrete
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato; aree scoperte condominiali; due terrazzi
• Classe energetica: G — IPE 321,01 kWh/m²·anno

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