Villa All'asta In Via Strada Provinciale N21 - 61046 Piobbico (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta da rifinire con terreno all'asta a piobbico

Questa villa singola in corso di costruzione è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, autonomia e la possibilità di completare le finiture a proprio gusto. Posizionata nelle immediate vicinanze di Piobbico, offre privacy e una vista sul paesaggio appenninico.

L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di 353,32 m²: piano interrato adibito ad autorimessa e locali di servizio (superficie lorda interrato ~141 m²), piano terra e primo destinati ad abitazione. La struttura portante è in cemento armato con solai latero-cemento; esternamente è completata con rivestimento in pietra a vista, infissi e scuri in legno. All'interno sono presenti tramezzi, intonaci e tubazioni elettriche a parete, mentre mancano impianto di riscaldamento (progettato con pannelli radianti), il 90% dell’impianto elettrico, gli scarichi interni, massetti, pavimenti, rivestimenti, tinteggiature e porte interne.

I piani sono collegati da una scala interna: al piano terra è previsto un ampio soggiorno comunicante con la cucina e il reparto notte con camere e servizi; al primo piano spazi notte aggiuntivi; al piano interrato autorimessa e vani accessori con ingresso tramite rampa. Il lotto comprende un'area esterna di proprietà di circa 989 m² e, oltre a questa, alcuni appezzamenti di terreno agricolo parte adiacenti e parte non contigui (particelle catastali, con una particella situata a circa 400 m dall'immobile).

Punti di forza: struttura solida già completata esternamente, ampie metrature e autorimessa importante; ottima esposizione e contesto panoramico vicino all'Appennino Umbro-Marchigiano. Criticità da considerare: immobile in corso di costruzione con finiture mancanti e difformità urbanistiche regolarizzabili. La sanatoria urbanistica e la variante strutturale sono necessarie per adeguare le modifiche eseguite in corso d'opera; stima dei costi di regolarizzazione indicata in perizia ≈ €11.000 e tempi stimati circa 6 mesi. L'immobile risulta occupato dal debitore (informazione da valutare prima dell'acquisto).

La zona è periferica ma residenziale, servita da viabilità locale e servizi essenziali; paesaggio rurale tipico, ideale per chi cerca tranquillità e spazio all’aperto. Distanze e collegamenti con i centri della vallata rendono la proprietà adatta a chi desidera una casa indipendente non lontano dai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta singola in corso di costruzione (unità su 3 livelli)
• Superficie: 353,32 m² (superficie commerciale)
• Piano: interrato - terra - primo (collegati da scala interna)
• Località: Piobbico (frazione Piano)
• Stato: grezzo avanzato - esterno finito, interni da completare; immobile occupato
• Pertinenze: autorimessa/box interrato, portico, balconi, scoperto di proprietà (circa 989 m²) e appezzamenti di terreno agricolo annessi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere maggiori dettagli sulla procedura e i costi di regolarizzazione? Contattaci per tutte le informazioni sulla partecipazione all'asta.