Terreno All'asta In Via Della Chiusa Snc - 61039 San Costanzo (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno residenziale lottizzabile all'asta a san costanzo

Ubicato in posizione semicentrale, questo terreno residenziale viene proposto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un'area da lottizzare o sviluppare vicino al centro. L'accesso è garantito da un ingresso recintato e l'area è contornata da nuove costruzioni già abitate.

Si tratta di un terreno edificabile di 2.821 m² (superficie commerciale), livello terreno, attualmente in stato di abbandono ma con ingresso recintato. Le opere di urbanizzazione del comparto “C2” sono parzialmente realizzate: fognatura bianca ~50%, fognatura nera ~80%, servizi ENEL presenti fino alla cabina funzionante, strade e parcheggi realizzati per circa il 30%. I mappali su cui insistono alcune opere di urbanizzazione primaria/secondaria non sono oggetto di pignoramento.

I punti di forza sono la destinazione urbanistica (zona residenziale di espansione C2 con piano di lottizzazione), la presenza di infrastrutture già avviate e il contesto residenziale consolidato. Si segnala però che permessi di costruire precedenti per lotti specifici risultano scaduti e non sono state effettuate indagini geologiche sui terreni: si raccomanda verifica tecnico-amministrativa preventiva prima dell'investimento in asta giudiziaria a San Costanzo.

La zona offre collegamenti locali comodi (linea autobus a circa 500 m), parcheggi sufficienti e vicinanza ai centri limitrofi più importanti (Mondolfo, Fano, Marotta). Il traffico è locale e i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti nell'area circostante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale edificabile (lottizzabile)
• Superficie: 2.821,00 m² (consistenza commerciale)
• Piano: terra
• Località: San Costanzo, via della Chiusa snc
• Stato: in stato di abbandono, ingresso recintato; opere di urbanizzazione parziali
• Pertinenze: nessuna (opere ENEL e alcune infrastrutture presenti nel comparto)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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