Appartamento All'asta In Str Delle Caminate, 9, 61039 San Costanzo Pu, Italia San Costanzo, Pesaro E Urbino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con scoperto e garage all'asta a san costanzo

Proposta ideale per chi cerca un immobile all'asta in posizione tranquilla: appartamento con scoperto esclusivo e autorimessa, situato in una palazzina di recente costruzione (2007). L’immobile all'asta offre spazi comodi e la possibilità di personalizzazione, perfetto come prima casa o investimento da valorizzare.

L’abitazione si sviluppa al piano terra e presenta ingresso su ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, un bagno e un locale wc/lavanderia. Completa la proprietà un ampio scoperto esclusivo in parte pavimentato e in parte a verde con accesso diretto all’esterno; autorimessa privata al piano primo sottostrada con basculante metallica. Superficie commerciale complessiva: 108,16 mq.

Lo stato conservativo è complessivamente sufficiente: finiture originali dell’epoca di costruzione (pavimenti e rivestimenti in ceramica, infissi esterni in legno con vetrocamera, persiane in alluminio, portoncino semi-blindato). Segnalati alcuni interventi da eseguire (presenza di muffa sui perimetri, infiltrazioni localizzate sul solaio di copertura dell’autorimessa, modeste difformità urbanistiche sanabili). Certificato di agibilità non rilasciato ma i requisiti risultano conseguibili.

Punto di forza è lo scoperto esclusivo che amplia la vivibilità al piano terra e il garage di proprietà, rari per una proposta in asta giudiziaria a San Costanzo; la palazzina è composta da poche unità e si trova nella località “Croce di Cerasa”, a circa 4 km dal centro storico di San Costanzo e comoda alla SP16 per raggiungere i servizi principali.

Contesto residenziale a bassa densità, tranquillo e ideale per famiglie; nelle vicinanze sono presenti servizi di base (asilo nido) mentre scuole, negozi e servizi più completi si trovano a San Costanzo e a Fano (circa 13 km). Opportunità interessante per chi valuta un appartamento all'asta con potenziale di miglioramento e buon rapporto qualità/prezzo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con scoperto esclusivo
• Superficie: 108,16 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (autorimessa al piano primo sottostrada)
• Località: San Costanzo (PU), Str. Delle Caminate n.9 — località “Croce di Cerasa”
• Stato: buono/sufficiente; finiture originali 2007; presenza di muffa e infiltrazioni da verificare; agibilità non ancora perfezionata (ottenibile)
• Pertinenze: scoperto esclusivo e autorimessa privata (sub. 9)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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