Appartamento All'asta In Strada Solfanuccio 88/c - 61039 San Costanzo (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a San Costanzo

Un'opportunità unica: appartamento all'asta situato in posizione panoramica nel comune di San Costanzo, ideale per chi cerca spazio e pertinenze a un prezzo competitivo. L'immobile è offerto libero al momento del sopralluogo e pronto per essere visionato per partecipare all'asta giudiziaria.

L'unità residenziale si sviluppa al primo piano di un fabbricato ristrutturato nel 1998: superficie lorda appartamento 123,13 mq, due terrazzi per complessivi 9,65 mq e una porzione esclusiva d'ingresso al piano terreno (14,31 mq). Al piano seminterrato è presente un locale al grezzo di 72,69 mq ad uso garage/centrale termica con accesso carrabile e scala interna esclusiva. L'immobile conserva finiture tradizionali (pavimenti in piastrelle, serramenti in legno) e impianti presenti; il seminterrato è da completare.

Tra i punti di forza: ampia metratura abitativa, garage di grande dimensione, terrazzi e ingresso esclusivo che garantiscono privacy e praticità. Criticità segnalate in perizia: presenza di iscrizioni ipotecarie (volontaria e amministrativa) e difformità edilizie sanabili; costi indicativi di regolarizzazione stimati in circa €12.164 (conformità edilizia) e €700 (conformità catastale) oltre IVA e oneri. Possibilità concreta di partecipare all'asta giudiziaria a San Costanzo per acquisire questo immobile all'asta a condizioni vantaggiose.

Posizione e servizi: inserito in un contesto residenziale di completamento vicino al centro di San Costanzo, con raccolta rifiuti e infrastrutture primarie/secondarie già presenti. Buona accessibilità stradale e vicinanza a servizi locali, rendono l'immobile adatto a famiglie o a chi cerca una soluzione abitativa con ampio garage.

Nota tecnica: categoria catastale A/3; superficie commerciale calcolata 166,84 mq; valore perizia stimato €149.000. È necessario il rilascio dell'attestato di prestazione energetica (APE) prima della vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in fabbricato (cat. A/3)
• Superficie: superficie commerciale 166,84 mq (appartamento 123,13 mq lordi; terrazzi 9,65 mq; parte esclusiva P.T. 14,31 mq; garage S1 72,69 mq)
• Piano: appartamento primo piano; garage/locale seminterrato S1
• Località: Strada Solfanuccio 88/c, San Costanzo (PU)
• Stato: abitazione ristrutturata (1998); seminterrato al grezzo; immobile libero con beni mobili di terzi presenti
• Pertinenze: 2 terrazzi, garage/locale tecnico al seminterrato, ingresso esclusivo/scala privata
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere)

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