Appartamento All'asta In Strada Di San Fortunato 83 - 61039 San Costanzo (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con posto auto scoperto all'asta a san costanzo

All'asta proponiamo un appartamento al primo piano con posto auto scoperto e soffitta, ideale per chi cerca una soluzione abitativa compatta in un contesto residenziale tranquillo. Opportunità interessante per acquirenti esperti di aste o investitori in cerca di riallineamento e ristrutturazione.

L'immobile è un appartamento su due livelli (abitazione al p.1 con soffitta al p.2) di superficie commerciale calcolata circa 70,75 m² (superficie catastale 61 m²). L'unità si presenta in stato di conservazione mediocre: finiture originali d'epoca, infissi in legno con vetro semplice e riscaldamento con caldaia murale. La distribuzione interna prevede soggiorno/pranzo, cucinotto, disimpegno, servizio igienico, una camera e due balconi; al piano superiore soffitta al grezzo che può diventare spazio utile. Al piano terra è presente un posto auto scoperto e un'area esterna di pertinenza. L'immobile è attualmente abitato e occupato dalla famiglia residente al momento del sopralluogo.

Tra i punti di forza: posizione accessibile dal piano primo tramite scala comune, presenza di posto auto esclusivo e soffitta con potenziale di sviluppo; ideale per chi vuole intervenire con lavori di riqualificazione o per locazione. Criticità da considerare: stato di manutenzione da migliorare (muffe sulle pareti perimetrali in corrispondenza dei solai), serramenti non performanti e soffitta allo stato grezzo. Inoltre l’immobile risulta gravato da iscrizioni ipotecarie e da trascrizione di pignoramento, informazioni da valutare con il proprio consulente legale prima dell’offerta.

Situato in Strada San Fortunato (civ. 83) nel Comune di San Costanzo, l’appartamento gode di collegamenti locali adeguati e si trova a breve distanza dal centro paese e dai servizi di prima necessità. Zona tranquilla e con buona accessibilità alle vie principali della provincia di Pesaro e Urbino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio condominiale
• Superficie: sup. commerciale circa 70,75 m² (sup. catastale 61 m²)
• Piano: primo piano (accesso da scala comune); soffitta al piano secondo
• Località: San Costanzo (Strada San Fortunato n. 83)
• Stato: mediocre / da ristrutturare (soffitta grezza; presenza di umidità di risalita in alcuni punti)
• Pertinenze: posto auto scoperto e area esterna esclusiva; soffitta al grezzo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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