Appartamento All'asta In Via Papa Clemente Xiv Snc - 61048 Sant'angelo In Vado (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e giardino all'asta a Sant'Angelo

Questo luminoso appartamento su più livelli è proposto all'asta: un'occasione per chi cerca spazi generosi, privacy e pertinenze comode in contesto residenziale. Libero al momento del sopralluogo, è perfetto per chi desidera un'abitazione da abitare subito o da personalizzare.

L'immobile è un appartamento di 201,75 m² (superficie commerciale ragguagliata) con accesso indipendente, sviluppato su tre livelli (piano seminterrato, piano terra rialzato e primo piano) collegati da scala interna. Al piano seminterrato ampia zona garage, centrale termica, w.c. e locali ad uso cantina/ripostiglio; al piano terra reparto giorno con cucina, pranzo, soggiorno, bagno e terrazzo; al primo piano tre camere, ampio bagno, disimpegno e due terrazzi. Sul fronte e sul retro ampi spazi esclusivi a giardino.

Lo stato conservativo è ottimo: finiture medio‑alte (graniti per il reparto giorno, parquet in rovere a spina di pesce nelle camere, pavimenti dei bagni di pregio), infissi in alluminio con vetro camera e avvolgibili in PVC. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano funzionante (non allacciata alla rete), e si segnala solo qualche traccia di umidità risalente nel seminterrato. L'appartamento non è mai stato abitato stabilmente, è stato utilizzato sporadicamente ed è subito disponibile.

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione su tre livelli, garage ampio con accesso da strada interna, doppio spazio esterno esclusivo a giardino, finiture di pregio e accesso indipendente. Ideale come casa familiare con ampie pertinenze o per investimento tramite asta giudiziaria. Si tratta di un immobile all'asta situato in un complesso a schiera costruito nel 1981.

Contesto: ubicato in zona semicentrale residenziale di Sant'Angelo in Vado (Via Papa Clemente XIV), con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze e parcheggi sufficienti. Quartiere tranquillo, comodo per la vita quotidiana e a breve distanza dai principali servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su 3 livelli con accesso indipendente
• Superficie: 201,75 m² (superficie commerciale ragguagliata)
• Piano: seminterrato / terra rialzato / primo (collegati internamente)
• Località: Sant'Angelo in Vado, Via Papa Clemente XIV
• Stato: ottimo, mai abitato stabilmente; libero al sopralluogo; lieve umidità nel seminterrato
• Pertinenze: garage ampio, cantine/ripostigli, centrale termica, 2 terrazzi, scoperto esclusivo a giardino
• Classe energetica: G — 175,84 kWh/m²·anno (APE n. 20220406-041057-28660 registrata il 06/04/2022)

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