Appartamento All'asta In Via Beata Margherita Della Metola - 61048 Sant'angelo In Vado (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villetta collabente con ampio scoperto esclusivo all'asta a sant'angelo in vado

Questa casa indipendente è proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con ampio giardino privato. Situata in posizione centrale a Sant'Angelo in Vado, la proprietà offre spazio e potenzialità per trasformarla in una residenza privata o in una piccola attività ricettiva.

L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra: il piano terra ha una superficie lorda di circa 174 mq e il piano primo circa 86 mq, per un totale di circa 260 mq lordi. Completa la proprietà uno scoperto esclusivo di circa 2.995 mq con piante secolari, che garantisce privacy e spazio esterno ampio e sfruttabile. È presente inoltre una piccola particella terrena catastale accessoria (foglio 47 particella 389, superficie 5 mq).

Lo stato è da riqualificare: la perizia indica caratteristiche strutturali consolidate ma impianti e finiture da rifare (stato di manutenzione classificato come mediocre/pessimo per gli impianti). Alcuni interventi di copertura e sopraelevazione risultano eseguiti; l'immobile è quindi adatto a chi vuole valorizzare una struttura d'epoca con intervento di recupero. Perfetto per progetto di ristrutturazione, casa di campagna vicino ai servizi o conversione in struttura ricettiva di charme.

La posizione è centrale e servita: il bene è inserito in un contesto residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, parcheggi sufficienti e traffico locale. Sant'Angelo in Vado è un paese con collegamenti e servizi di base, ideale per chi cerca la tranquillità con facilità di accesso ai centri vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta collabente (casa indipendente)
• Superficie: piano terra 174 mq lordi + piano primo 86 mq lordi (totale lordi ≈ 260 mq)
• Piano: p.t. e 1° (due piani fuori terra)
• Località: via Beata Margherita della Metola, Sant'Angelo in Vado (PU)
• Stato: da ristrutturare / condizioni generali mediocri; impianti da rifare
• Pertinenze: scoperto esclusivo di circa 2.995 mq; particella terrena accessoria (foglio 47, particella 389)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valutazione peritale indicativa: valore di mercato stimato € 200.005 (perizia CTU)

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