Appartamento All'asta In Via Beata Margherita Della Metola - 61048 Sant'angelo In Vado (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villetta collabente con ampio giardino all'asta a sant'angelo in vado

Questa porzione di casa indipendente viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazi importanti in posizione centrale, con quasi 3.000 m² di scoperto privato da valorizzare. Ideale per chi vuole ristrutturare e creare una dimora ampia o una struttura ricettiva nell'entroterra marchigiano.

La proprietà è una villetta collabente di vecchia costruzione con superfici disposte su più livelli: piano terra di circa 174 m² lordi e piano primo di circa 86 m² (superficie complessiva lorda circa 260 m²). Completa l'unità uno scoperto esclusivo di 2.995 m² con piante secolari che garantiscono privacy e potenzialità d'uso (giardino, frutteto, eventuale parcheggio o ampliamento). L'immobile risulta ristrutturato parzialmente nel 2003 ma attualmente necessita di interventi di manutenzione e adeguamento, in particolare per gli impianti e le finiture interne.

Distribuzione e caratteristiche: ambienti ampi e regolari con possibili soluzioni interne per una casa unifamiliare di grandi dimensioni o la trasformazione in struttura ricettiva; buona luminosità naturale e accesso diretto dalla via Beata Margherita della Metola. Alcuni lavori recenti sono documentati in perizia, ma lo stato d'uso è da intendersi come mediocro/da ristrutturare: importante considerare costi per impianti e finiture. Valore di mercato stimato nella perizia: €200.000 (valore complessivo comprensivo di piccola particella accessoria: €200.005).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in zona centrale/residenziale di Sant'Angelo in Vado, con traffico locale e parcheggi considerati sufficienti; presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria tipici del centro abitato. La posizione offre facile accesso ai servizi di paese pur mantenendo un contesto tranquillo e verdeggiante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta collabente (casa indipendente)
• Superficie: p.t. circa 174 m² lordi + p.1 circa 86 m² lordi (tot. lordi ≈ 260 m²)
• Piano: piano terra e primo
• Località: via Beata Margherita della Metola, Sant'Angelo in Vado (PU)
• Stato: da ristrutturare / mediocro (parziale ristrutturazione 2003)
• Pertinenze: scoperto esclusivo mq 2.995 con piante secolari
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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